購(gòu)房者在購(gòu)買二手房要審查哪些事項(xiàng)
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購(gòu)房者在購(gòu)買二手房要審查的事項(xiàng)： 1、權(quán)屬審查。 2、買賣雙方主體資格審查。 3、共有財(cái)產(chǎn)審查。 4、權(quán)利限制審查。 5、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 6、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查。 7、境外人士買賣的限制。 8、要合理提示委托人買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。
《商品房銷售管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
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購(gòu)房者在購(gòu)買二手房要審查的事項(xiàng)： 1、權(quán)屬審查。 2、買賣雙方主體資格審查。 3、共有財(cái)產(chǎn)審查。 4、權(quán)利限制審查。 5、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 6、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查。 7、境外人士買賣的限制。 8、要合理提示委托人買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。
購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)審查的事項(xiàng)：權(quán)屬；雙方主體資格；共有財(cái)產(chǎn)；權(quán)利限制；其他權(quán)利的設(shè)置；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；境外人士買賣限制；正常使用功能。
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購(gòu)買二手房要查清哪些事項(xiàng)購(gòu)買二手房要查清的事項(xiàng)：房屋是否有完整的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)不完整或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠進(jìn)行交易的；房屋權(quán)屬是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，比如說(shuō)抵押；以及其他的一些審查事項(xiàng)。
2021.03.24 177 -
購(gòu)房者購(gòu)買二手房都有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)房者買二手房時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、核查二手房的權(quán)屬。 2、寫明原房主何時(shí)遷出其戶口。 3、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問(wèn)題。 4、房屋內(nèi)部裝修情況。 5、注意房屋的情況。
2020.08.01 142 -
購(gòu)買二手房時(shí)要審查什么事項(xiàng)購(gòu)買二手房時(shí)要審查以下事項(xiàng)： 1、賣方是否取得房屋行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證； 2、賣方是否擁有100%產(chǎn)權(quán)，有無(wú)共有人，共有人是否同意出售； 3、證載房屋狀況與現(xiàn)狀是否相符； 4、有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛； 5、有無(wú)抵押、查封、扣押等限制條件。
2021.02.14 177
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購(gòu)買二手房要查清哪些事項(xiàng)
購(gòu)買二手房要查清的事項(xiàng)有： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、是否有私搭私建部分； 4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積； 5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是
2023-02-19 15,340 -
購(gòu)買二手房時(shí)要審查什么事項(xiàng)
購(gòu)買二手房時(shí)要審查以下事項(xiàng)：1、賣方是否取得房屋行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；2、賣方是否擁有100%產(chǎn)權(quán)，有無(wú)共有人，共有人是否同意出售；3、證載房屋狀況與現(xiàn)狀是否相符；4、有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5、有無(wú)
2021-12-27 15,340 -
購(gòu)買二手房要查清的事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買二手房要查清的事項(xiàng)有： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣； 3、是否有私搭私建部分； 4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積； 5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是
2023-02-19 15,340 -
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)，二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。
2021-03-19 15,340
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
