如何辦理房改房買賣和哪些是房改房
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房改房是針對特定的人群，享有國家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房買賣糾紛主要存在兩種情況：一是單位與職工簽訂買賣房改房協(xié)議，由此產(chǎn)生的糾紛。因雙方是從屬關(guān)系，不是商品房買賣協(xié)議中的平等主體，該協(xié)議以建立勞動關(guān)系為前提，具有職工實物福利分配住房的社會保障性質(zhì)，應(yīng)適用《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院有關(guān)房改房政策規(guī)定以及地方政策處理。因此，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等糾紛，不屬于法院管轄。提起訴訟的，法院依法不予受理或駁回起訴。二是職工取得房改房后，出賣給第三方而產(chǎn)生糾紛。根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，職工購買房改房，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依照現(xiàn)行政策和法律規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。該買賣合同是平等主體之間簽訂的，產(chǎn)生糾紛，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟。
房改房買賣糾紛的處理方式。如下：1、房改房買賣糾紛，可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式處理；2、房改房糾紛可以通過找第三方調(diào)解處理；3、房改房買賣糾紛可以通過仲裁方式處理；4、房改房買賣糾紛可以通過訴訟方式處理。
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房改房買賣有哪些條件房改房買賣的條件有： 1、取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，房款已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價支付； 3、交換、贈與的，房款已按成本價支付； 4、已繳納共有建筑面積價款； 5、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金已按規(guī)定繳納百分之一。 房改房又叫做已購公有住
2022.04.14 389
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房改房如何買賣
如何進行房改房買賣？一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改
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如何做房改房買賣
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2022-04-07 15,340 -
哪些房改房不能買，如何避免買了房改房
以下房屋不能購買：低價購買且未補足房價的；面積和裝修不符合政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)；已納入拆遷公告范圍的；所有權(quán)有爭議的；法律限制交易的；上市出售后，新房難以形成。
2021-11-04 15,340 -
哪些房改房能買賣
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房屋改造合同無效如何處理房屋改造合同無效的話，當(dāng)事人可以通過以下的方式來維護自身的權(quán)益： 首先，當(dāng)事人可以要求對方返還因此取得的財產(chǎn)。如果對方已經(jīng)收受了價款的話，當(dāng)事人可以直接要求對方返還相應(yīng)的價款。這主要因為，金錢債務(wù)不存在事實上或者法律上不能履行的情況。 其次
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