一、等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計(jì)息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后，方可提前還款。大部分銀行對(duì)于提前還款的借款人，是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定，在貸款合同中，有明確的約定，你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。 二、等額本金的好處：每月本金固定，每月還款利息逐月減少。總還款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個(gè)名字叫：遞減法。就是每月供款金額，逐月減少（因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟?，隨著貸款本金的減少，利息也就相應(yīng)減少，所以每月供樓總額就減少了）。 三、等額本金的缺點(diǎn)：開始一段時(shí)間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯?，開始因?yàn)樯形礆w還的本金多，所以利息也相應(yīng)多，供款總額也就比較大了。 四、等額本金的計(jì)算公式：本金（固定值：貸款總額/供款期數(shù)）+貸款余額月利息=每月供款額。 五、等額本息還款的好處：每月供款金額一樣，比較容易記?。婚_始供樓的一段時(shí)間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢），適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。 六、等額本息的缺點(diǎn)：因?yàn)槊吭鹿┛罟潭?，前?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zqzwzhishi_qkuan/">欠款比較多，利息所占的比例就相對(duì)多，供款前期基本是在供利息。 七、等額本息的計(jì)算公式：本金（每月供款額度-月利息）+貸款余額月利息=每月供款額（固定值）。