五樓陽臺外墻脫落，如果掉落的墻皮傷人，戶主有責任么？
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《物權法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專業(yè)部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利?！卑凑者@一規(guī)定，居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個居民對與其專有部分緊密相連的外墻面不擁有所有權。居民住宅小區(qū)的外墻面屬于該棟樓全體業(yè)主所有。在房屋過了保修期以后，如果有瓷磚脫落、墻體剝落等問題出現(xiàn)，而又沒有住宅專項維修資金的，需要全體業(yè)主共同出資維修?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/5484261511975165927.html">侵權責任法》第87條規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?！比绻麡I(yè)主們都不愿承擔維修義務，或因部分業(yè)主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發(fā)生外墻瓷磚脫落傷人事件，該棟樓全體業(yè)主要共同承擔賠償責任。
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當發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象的時候，應該先查看清楚樓房的保險期限是多少，應該確定清楚樓房是否還在保修期限以內(nèi)。樓房的保險期限一般都是五年，具體的保修期限應該根據(jù)實際的交房時間為準。假如樓房外墻脫落的時候還在保修期以內(nèi)，并且確定外墻脫落是因為質(zhì)量問題導致的話，那么就是由開發(fā)商負責維修。而開發(fā)商一般可以向外墻的承建商要求賠償和維修，假如樓房外墻沒有及時維修，造成新的傷害的話，那么就是由拖延的那一方來承擔責任。
樓梯外墻脫落誰的責任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔責任； 2、若已經(jīng)過了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請動用維修基金來承擔責任； 3、如果業(yè)主沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來承擔，賠償金由所有住戶平分。
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陽臺外墻脫落砸到人誰負責陽臺所有人不能證明自己沒有過錯的，需要承擔侵權責任。建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有
2021.04.09 1,491 -
樓外墻脫落砸到人誰的責任一、樓外墻脫落砸到人是誰的責任需要分情況來看，具體如下： 1、在保修期內(nèi)，如果確定是質(zhì)量問題造成的，受害者可向開發(fā)商要求賠償，開發(fā)商可向承建商追償。如維修不及時造成新的損害，則由拖延的責任方承擔責任。 2、如果超過保修期，發(fā)生的外墻脫落，造
2020.01.11 409 -
外墻脫落有業(yè)主責任嗎小區(qū)外墻是屬于全體業(yè)主共有部分。外墻脫落的維修責任該由誰承擔應看其歸屬及是否在保修期內(nèi)。小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)：根據(jù)相關規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償。 超過保修期：如果有
2021.03.14 151
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住宅陽臺外墻墻皮脫落誰負責維修
樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進行維修是其應盡的義務。 物業(yè)公司不履行該項義務即違反了物業(yè)服務合同及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任。如果在你
2022-10-16 15,340 -
樓梯外墻脫落誰的責任
樓梯外墻脫落誰的責任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔責任； 2、若已經(jīng)過了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請動用維修基金來承擔責任； 3、如果業(yè)主沒有交物業(yè)管理費，也沒有交
2021-12-19 15,340 -
外墻皮脫落砸壞樓下擴展陽臺該賠償嗎？
《物權法》第70條限定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專業(yè)部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的權利?！卑凑者@一限定，居民住宅小區(qū)的外墻壁不隸屬專有部分，單個居民對與其專有
2022-07-14 15,340 -
墻皮脫落物業(yè)有責任嗎
物業(yè)有責任進行管理與維護。如期發(fā)生傷人事件，則須承擔責任。內(nèi)墻墻皮脫落屬于房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修，物業(yè)可以協(xié)助聯(lián)絡但不負有維修義務。外墻墻皮脫落亦屬于房屋質(zhì)量問題，應由物業(yè)公司代表業(yè)主要求開發(fā)
2021-12-26 15,340
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外地人想要落戶上海的途徑外地人想要落戶上海的途徑如下： 1、通過大學畢業(yè)表現(xiàn)優(yōu)異，評分之后，獲得上海戶口； 2、大學本科畢業(yè)不能達到落戶標準的，可以先辦居住證，7年后，可以獲得上海戶口； 3、如果當了老板，解決了100人的就業(yè)問題，也可以獲得上海戶口； 4、考上了
4,939 2022.04.17 -
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如何落戶蘇州落戶蘇州的流程如下：咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口，居委會若是能夠接受的話可以考慮買房。買房并辦理房權證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。遷入
3,875 2022.05.11 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11
