物業(yè)侵占業(yè)主公共利益是合法行為么
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物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸占小區(qū)公共收益，是嚴重違法的行為。對于公共部位由此產生的收益應歸屬小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司對于共有區(qū)域產生的收益只是代業(yè)主進行管理。
物業(yè)侵占業(yè)主公共物，可以通過開業(yè)主大會、行政投訴、人民法院起訴等方式來維權。業(yè)主可以通過三種途徑來維權： 1、召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經營行為進行監(jiān)督，同時根據業(yè)主大會的決議及授權明確該部分收益的具體用途； 2、行政投訴。建議業(yè)主向物業(yè)管理行政主管部門，房地局、房管辦等投訴、舉報，由物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)公司的行為進行處罰、糾正，業(yè)主也可以撥打本地市長熱線12345投訴反映； 3、單獨或聯合業(yè)主直接向人民法院起訴，請求公開共用部分的使用和收益情況，或者請求對公共區(qū)域的收益進行分配。
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