房屋中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
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房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不一是要備案才有效的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)可能受影響。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
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中介簽的房子房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力的，如果該合同是在出賣(mài)人與中介成立居間合同之后簽訂的或者出賣(mài)人后面追認(rèn)了的，此時(shí)中介是有處分權(quán)的，其合同有效。但是如果中介無(wú)權(quán)處分，出賣(mài)人也沒(méi)有追認(rèn)的，其合同無(wú)效。
2021.10.13 1,095 -
在中介簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。房屋
2022.04.16 1,624 -
中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買(mǎi)賣(mài)合同的主體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;
2021.03.15 189
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中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金；收受定金的一方不履行義
2022-08-03 15,340 -
房屋中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于中介合同關(guān)系。中介合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在中介合同中，接受委托報(bào)告
2022-06-19 15,340 -
房屋中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效力嗎
房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中
2022-10-13 15,340 -
中介簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
1、經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買(mǎi)賣(mài)方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 2、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者
2022-12-09 15,340
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01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
