租賃合同糾紛舉證責(zé)任如何分配有何相關(guān)規(guī)定
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房屋租賃合同是租賃人向租賃人交付租賃房屋，租賃人向租賃人支付租賃費(fèi)用的合同，在生活中，在履行房屋租賃合同時(shí)，租賃人提前回收房屋，租賃人拒絕支付租賃費(fèi)等違反合同的情況很多。對(duì)于這類糾紛，有的當(dāng)事人會(huì)選擇協(xié)商，調(diào)解等方式進(jìn)行解決，也有的當(dāng)事人會(huì)選擇向人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。但訴訟和協(xié)商調(diào)解不一樣，訴訟要以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，在訴訟中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明自己提出的主張。也就是說，如果承租人認(rèn)為承租人違反合同，則需要提供承租人違反合同的事實(shí)證據(jù)。同理，出租人認(rèn)為承租人違約的，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。各自需要證明自己提出的主張。因此，在履行合同的過程中，必須確立法律和證據(jù)意識(shí)，以免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)證明自己的主張。
《民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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租賃合同糾紛舉證責(zé)任的分配為：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明。如果承租人認(rèn)為是出租人違約，需要提供出租人違約的事實(shí)證據(jù)。出租人認(rèn)為承租人違約的，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。
發(fā)生租賃合同糾紛的，根據(jù)民事訴訟“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，當(dāng)事人對(duì)自己主張承擔(dān)舉證責(zé)任，出租人或者承租人認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。 根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。
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