有哪些二手房過(guò)戶流程
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二手房過(guò)戶所需證件有哪些，二手房房屋所有權(quán)證書(shū);二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書(shū)。二手房過(guò)戶辦事程序流程是怎樣的收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。關(guān)于二手房過(guò)戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋?(一)二手房過(guò)戶需提交的資料①二手房房屋所有權(quán)證書(shū);②二手房買賣合同;③二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書(shū); 3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證; 4、二手房房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明; 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū); 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 (二)二手房過(guò)戶辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證
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房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房過(guò)戶有哪些流程?二手房過(guò)戶流程有以下這些： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2022.09.03 213 -
二手房過(guò)戶有哪些流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)； 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.01.31 216 -
二手房過(guò)戶流程有哪些1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.06.19 243
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二手房過(guò)戶過(guò)戶流程有哪些？
1、簽約。 在買賣雙方就相關(guān)的過(guò)戶事項(xiàng)達(dá)成一致后，買賣夫妻雙方要同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，也就是一份二手房過(guò)戶的協(xié)議，房屋的成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確
2022-05-18 15,340 -
二手房過(guò)戶過(guò)戶流程有哪些
二手房過(guò)戶流程如下： 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查; 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 3、評(píng)估房產(chǎn); 4、辦理貸款; 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng); 6、房地產(chǎn)管理部門核查; 7、繳納契稅等二手房
2022-06-06 15,340 -
二手手房過(guò)戶流程有哪些
１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 ２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定
2021-03-17 15,340 -
二手房過(guò)戶流程二手房買賣過(guò)戶具體流程有哪些
二手房買賣過(guò)戶流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)
2022-05-10 15,340
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24
