關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的登記過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的注意事項(xiàng)： 1、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
注意下列事項(xiàng)： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。 三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書。
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房屋權(quán)屬登記要注意哪些事項(xiàng)注意下列事項(xiàng)： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。
2020.04.17 162 -
房屋登記要注意哪些事項(xiàng)房屋登記要注意下列問(wèn)題： 1.要以權(quán)利申請(qǐng)人法定名稱登記。在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。 3.權(quán)利申請(qǐng)人
2021.03.05 204 -
辦理房屋權(quán)屬登記需要注意哪些事項(xiàng)？申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記需要注意所申請(qǐng)登記的內(nèi)容、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)、申請(qǐng)人、申請(qǐng)初始登記的房屋、申請(qǐng)其他登記的房屋等等與申請(qǐng)人提交材料的記載情況是否都保持一致。
2020.05.08 168
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關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng) 1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件； 2、若
2022-05-10 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十七條：申
2022-03-18 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)登記需要注意哪些事項(xiàng)
二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)房過(guò)戶要注意哪些事項(xiàng)
1、過(guò)戶必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶是到有關(guān)部門去辦理過(guò)戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費(fèi)用。 3、小產(chǎn)權(quán)
2022-05-03 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
