房屋拆遷進(jìn)行評估的法定手續(xù)是什么時間有多長
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依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，評估的流程是確定評估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評估合同、進(jìn)行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協(xié)商確定?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。
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進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
房屋拆遷評估報告有效時間是1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機(jī)構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。通常來說，在估價報告中會有關(guān)于估價報告有效期的條款寫明，不管拆遷期限是多長，只要估價報告過了報告上所載明的有效期，估價報即告失效。 《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條第一款的規(guī)定，估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期。
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房屋拆遷評估報告有效時間是多少根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告的有效期一般為一年，也就是從估價報告出具當(dāng)天開始一年內(nèi)有效。估價報告的有效期可以短于一年，但是不可以超過一年。一般來說，評估報告的有效期將在評估報告中明確規(guī)定。無論拆遷期限多長，只要估價報告超過報告規(guī)定的有效
2022.04.12 1,407 -
房屋拆遷的評估報告一般存放多長時間拆遷房屋評估報告的時效一般為一年?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十七條規(guī)定，分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報
2020.01.18 257 -
房屋拆遷如何進(jìn)行價值評估1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價格； 2、建筑物重置價格； 3、建安費(fèi)用； 4、裝修裝飾部分的費(fèi)用。住宅拆遷的價值評估計算公式是：估價對象價格=某類型房屋的基準(zhǔn)價格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部
2020.12.01 364
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房屋拆遷評估的法定時間有多長
根據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，房屋拆遷評價的流程是確定評價機(jī)構(gòu)，簽訂委托評價合同，進(jìn)行評價，發(fā)行評價報告書等，評價的時間由雙方協(xié)商決定。
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷評估怎么進(jìn)行評估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-24 15,340 -
房屋拆遷評估有效期多長時間
1、中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》的第二十六條規(guī)定：估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用
2022-05-20 15,340 -
房屋拆遷評估如何進(jìn)行評估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-21 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:56
評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04
