離婚時夫妻共同房產(chǎn)中一方不能賣房，另一方能出售共有嗎
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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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夫妻共同房產(chǎn)一方是可以賣的。當(dāng)房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)時，夫妻某一方要賣掉共同所有房產(chǎn)之前，夫妻雙方應(yīng)該對雙方買賣房屋一事達(dá)成共識，即夫妻雙方有一方要出賣共同房屋時，就必須要經(jīng)得另一方的同意。因為夫妻雙發(fā)在對待夫妻共同財產(chǎn)時，是擁有平等的處理權(quán)的。
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夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣掉夫妻共同房產(chǎn)一方不能賣掉，夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權(quán)利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。
2021.01.03 217 -
夫妻一方出售共有房產(chǎn)有效嗎夫妻一方出售共有房產(chǎn)，第三人善意購買的，是有效的。善意取得制度是指無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)或者登記錯誤的不動產(chǎn)善意有償轉(zhuǎn)讓給第三人，如若滿足特殊的取得條件，則受讓人將依法即時取得對該物產(chǎn)的所有權(quán)的一種法律制度。受讓人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)的條
2021.01.29 160
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夫妻離婚時雙方共同所有的房產(chǎn)，一方不能賣掉，另一方能否
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-05-03 15,340 -
夫妻離婚后夫妻共同房產(chǎn)一方不能賣給另一方，該怎么辦
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-05-02 15,340 -
夫妻離婚一方賣房并賣房，另一方有權(quán)分割夫妻共有房產(chǎn)嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預(yù)，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價的一半。
2022-04-26 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方能賣掉嗎？
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預(yù)，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價的一半。
2022-05-04 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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夫妻離婚有一方不同意能離婚嗎當(dāng)一方不同意離婚的，那么就只能夠通過向法院起訴的方式來離婚。法院是否同意離婚，那么就要看是否符合離婚的情形。如果具備以下情形的，法院一般都是會準(zhǔn)許離婚的： 1，一方有重婚或者有配偶者與他人同居的。重婚行為不僅違反了一夫一妻原則，而且觸犯了法
1,537 2022.04.17 -
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夫妻一方不同意離婚就不能離嗎并不是夫妻一方不同意離婚就不能離。想要離婚的一方是可以單方面申請離婚的。 單方面申請離婚的流程如下： 1、要準(zhǔn)備好離婚起訴狀，然后提交到有管轄權(quán)的法院； 2、法院在立案之后會請調(diào)解員對雙方進(jìn)行調(diào)解。離婚案件必須要進(jìn)行調(diào)解； 3、如果調(diào)解不成
597 2022.04.25
