能否將抵押貸款房屋作為禮物贈(zèng)予？
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在房地產(chǎn)行業(yè)中,雖然存在抵押貸款,但仍然可以進(jìn)行贈(zèng)與活動(dòng)。不過,需要注意,該物業(yè)雖然設(shè)置了抵押貸款,但其所有權(quán)仍然歸屬于抵押人。這就意味著,盡管物業(yè)本身含有抵押貸款,但其所有者依然有權(quán)決定是否將其進(jìn)行贈(zèng)與。按照相關(guān)法規(guī)法令,當(dāng)贈(zèng)與合同生效時(shí),贈(zèng)與方無償?shù)貙⒆陨頁碛械呢?cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)方,受贈(zèng)方表示理解并同意此行為。同時(shí),需要明確的是,即使財(cái)產(chǎn)上設(shè)有抵押,只要該財(cái)產(chǎn)依照相關(guān)法律規(guī)范予以繼承或贈(zèng)與,則抵押權(quán)不會(huì)受到任何影響。因此,可以肯定的結(jié)論是,盡管房地產(chǎn)有抵押,但是它仍然可以作為贈(zèng)品進(jìn)行授予。此外,需要特別強(qiáng)調(diào)的是,已設(shè)抵押的物權(quán)并不能阻礙其繼承或贈(zèng)與。
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抵押房產(chǎn)能贈(zèng)予他人，但由于房產(chǎn)在抵押期間，無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律條文的規(guī)定，抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影響的
一、可以，民間借貸中可以抵押房產(chǎn)，當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。 二、當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償，可以與抵押人協(xié)商將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，然后對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
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房屋裝修貸款是否需要將房屋抵押房屋裝修貸款不一定需要將房屋進(jìn)行抵押，可以提供其他等價(jià)值的物件進(jìn)行抵押。當(dāng)事人債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.01.14 552 -
抵押貸款的房子可以贈(zèng)予嗎在房地產(chǎn)行業(yè)中，盡管存在抵押貸款，但同樣可以進(jìn)行贈(zèng)與活動(dòng)。需要注意的是，雖然該物業(yè)已經(jīng)設(shè)置了抵押貸款，但是其所有權(quán)仍然歸屬于抵押人。這就意味著，盡管物業(yè)本身含有抵押貸款，但其所有者依然有權(quán)決定是否將其進(jìn)行贈(zèng)與。按照相關(guān)法規(guī)法令，當(dāng)贈(zèng)與合同生
2024.04.25 55 -
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能否將農(nóng)村的房屋用作抵押貸款
農(nóng)村的房子可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。
2022-11-06 15,340 -
房屋抵押貸款哪些抵押物是否可以作為質(zhì)物使用
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)
2022-04-06 15,340 -
房屋抵押貸款能否辦理贈(zèng)與？
1、貸款的房子不可以贈(zèng)予給他人。 2、房子可贈(zèng)與的條件： （1）贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; （2）贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; （3）贈(zèng)與人和受
2022-11-15 15,340 -
前夫能否將女兒的財(cái)產(chǎn)作為抵押物？
你的前夫非為維護(hù)你女兒的權(quán)益，是不能處置這套房子的。從你前夫的行為來看，這是一種侵害你女兒合法權(quán)益的一種違法行為，同時(shí)這也是侵害你對(duì)女兒行使監(jiān)護(hù)權(quán)利的一種不法行為。根據(jù)《民法通則》第十六條第一款的規(guī)定
2022-10-23 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
