符合情況房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件
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合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： (一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 (二)轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 不可以轉(zhuǎn)租的有以下幾種情況 (一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 (二)房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 (三)房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。
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房屋轉(zhuǎn)租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒有約定禁止轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 二、轉(zhuǎn)租的期限沒有超過原租賃合同的期限。
房屋轉(zhuǎn)租的條件： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。 3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。 4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。 5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預(yù)租的商品房。
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房屋轉(zhuǎn)租必須符合什么條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意； 2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形； 3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位，期限不得超過相關(guān)期限； 4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。
2021.03.18 107 -
房屋出租要符合什么條件房屋出租要符合以下條件： (一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán); (二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (四)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的
2021.04.29 764 -
房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉(zhuǎn)租。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人承擔(dān)賠
2021.03.26 115
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房屋轉(zhuǎn)租需要符合哪些條件?
房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外； 2、承租人在租賃期限內(nèi)，
2022-05-30 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要符合哪些條件
房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件如下： 1、轉(zhuǎn)租前經(jīng)過出租方的同意； 2、與轉(zhuǎn)租方訂立的租賃合同期限不能超過與出租方訂立的租賃合同剩余期限。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條第一款規(guī)定，承租
2022-06-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租所需符合哪些條件
房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件如下： 1、轉(zhuǎn)租前經(jīng)過出租方的同意； 2、與轉(zhuǎn)租方訂立的租賃合同期限不能超過與出租方訂立的租賃合同剩余期限。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條第一款規(guī)定，承租
2022-06-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租需要什么條件
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租
2021-03-15 15,340
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強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般情況下強(qiáng)制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機(jī)關(guān)單位或者組織是沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。 但強(qiáng)拆房屋必須要滿足符合以下幾個(gè)條件： 1、拆遷的補(bǔ)償決定書必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過人民法院的
694 2022.04.17 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
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代位繼承需要符合什么條件代位繼承指的就是被繼承人的子女早于被繼承人過世的，則一般由被繼承人子女的晚輩直系親屬代替其繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定的繼承制度，一般有可以稱為間接繼承、或者承租繼承。 根據(jù)繼承法有關(guān)代位繼承的規(guī)定，代位繼承人需要滿足以下的條件，具體有： 1
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