房產(chǎn)證抵押怎么查
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第一步要了解房屋的產(chǎn)權狀況 購房者要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。 產(chǎn)權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”其它證件是指:出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源 查驗的具體方式是:查驗產(chǎn)權記錄。包括:檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
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已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產(chǎn)，如果擔保的債權數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進行查封。已經(jīng)查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應當禁止對該房產(chǎn)進行處分。人民法院也只承認該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設定的抵押權的效力。
查詢房地產(chǎn)是否抵押的方式是：可以通過點擊省市鏈接輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，也可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
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怎么查詢房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證是否抵押，可以去不動產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動產(chǎn)登記機構進行，如果是進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。所以是否有抵押，在房產(chǎn)局都是有備案或者記錄的。 不動產(chǎn)
2020.11.01 196 -
房產(chǎn)抵押注銷怎么查房地產(chǎn)抵押注銷到房管部門查。房管部門負責全市房地產(chǎn)交易市場管理；受理房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、租賃申報，進行審核、登記、認證；監(jiān)督房地產(chǎn)交易，查處違法交易。負責全市房地產(chǎn)中介服務管理包括評估、咨詢、經(jīng)紀等中介服務。審批或辦理申請房地產(chǎn)中介服務
2022.04.16 2,270 -
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房產(chǎn)證抵押怎么查？
首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。 因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、
2022-07-07 15,340 -
怎么查房產(chǎn)證已抵押？
有抵押的產(chǎn)權證，如果是老產(chǎn)權證的話會在狀態(tài)欄那里有一個抵押的字樣，如果是新產(chǎn)權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押。沒有抵押的產(chǎn)權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的。
2022-04-13 15,340 -
個人房產(chǎn)證及房產(chǎn)證抵押查詢怎么查？
第一種的話比較簡單，網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。即可進行房產(chǎn)證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產(chǎn)，如果擔保的債權數(shù)額較大，在拍賣該
2021-12-17 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應當視為違約行為
7,124 2022.05.11
