房屋租賃合同確認(rèn)無效租賃合同要退還租金嗎
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租賃合同確認(rèn)無效后，當(dāng)然要退還租金，承租人要將租賃物返還給出租人；而且如果合同無效是一方過錯造成的，無過錯方可以要求過錯方賠償自己的損失。雙方有過錯的，按照雙方過錯比例承擔(dān)責(zé)任。
《民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條第一款 房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
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租賃合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)然要退租金，同時承租人要將租賃物返還給出租人；而且如果合同無效是由于一方過錯導(dǎo)致的，無過錯的一方可以要求過錯方賠償自己因此受到的損失，如果雙方都有過錯的，則按照雙方的過錯比例各自承擔(dān)責(zé)任。
合同無效后的租賃物的租金退還。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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租賃合同確認(rèn)無效可否要求租金退還租賃合同被確認(rèn)無效后，要退還租金。對于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償，由過錯方酌情賠償相應(yīng)的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.01.26 136 -
租賃合同被確認(rèn)無效后，是否要退還租金租賃合同被確認(rèn)無效后，需要退還租金。租賃合同無效后，當(dāng)事人因合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)原物返還給對方，無法原物返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。雙方互相負(fù)有返還義務(wù)的，重合的部分可以沖抵。
2022.08.11 258 -
無租金房屋租賃合同零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。有關(guān)規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.01.17 359
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租賃合同被確認(rèn)無效后還要退還租金嗎
租賃合同無效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當(dāng)返還。當(dāng)然如果是一方過錯導(dǎo)致的，無過錯一方可以要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同無效能要回租金嗎?
房屋租賃合同無效能要回租金的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同依法成被認(rèn)定無效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)返還就該合同而取得的財物，如果無法返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)由收益人向損失人進(jìn)行相應(yīng)的折價補(bǔ)償。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同無效能要回租金嗎
房屋租賃合同無效能要回租金的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同依法成被認(rèn)定無效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)返還就該合同而取得的財物，如果無法返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)由收益人向損失人進(jìn)行相應(yīng)的折價補(bǔ)償。
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同無效租金能否返還
1、房屋租賃合同無效未占有使用租賃房屋的租金可以返還，已對房屋進(jìn)行占有使用的使用期間的租金無法返還。 2、當(dāng)事人可以向人民法院請求判定該租賃合同無效，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補(bǔ)償。
2022-05-27 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
