房屋沒辦證時(shí)買賣是否是無效的
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房屋沒辦證時(shí)，買賣行為無效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力。
《民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
沒辦證房屋買賣無效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力。
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無證的房屋買賣合同是否有效看具體情況，首先，房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得
2020.04.12 217 -
無房證的房屋買賣協(xié)議是否有效無房證的房屋簽訂的房屋買賣協(xié)議如果當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法訂立的有效。當(dāng)事人擁有房產(chǎn)證之后才能夠擁有對(duì)房子的所有支配權(quán)，房屋沒有房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.15 168 -
沒有經(jīng)規(guī)劃的房屋買賣是否無效沒有經(jīng)規(guī)劃的房屋買賣是無效的，現(xiàn)售商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者土地使用批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過
2022.04.15 208
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沒辦證房屋買賣無效嗎
不一定無效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同的效力，并不是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的，所以沒法辦證房屋買賣不一定無效，但買賣沒有房產(chǎn)證的房屋，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，不受法律保護(hù)。 《民法典》第五百零二條【合同生
2022-06-11 15,340 -
無證房屋買賣合同是否有效
沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋買賣協(xié)議書依法成立的。合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
2022-05-13 15,340 -
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋是否有效?
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋，依法簽訂有效。依法成立的合同自成立以來生效。買受人可以解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋是否有效
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋是否有效要根據(jù)其具體情況確定，只要依法簽訂，未損害國(guó)家社會(huì)利益的情況下其合同一般都認(rèn)定為有效。合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)
2022-05-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
