二手房購房合同丟失能不能補(bǔ)辦？
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您直接就可以賣出此房。房屋出售辦理過戶手續(xù)，您只需要房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、本人到場就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。當(dāng)然如果對方謹(jǐn)慎，擔(dān)心房產(chǎn)證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產(chǎn)證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。但是您的發(fā)票丟失，對于您出售房屋繳稅上會存在不同比如說營業(yè)稅，如果符合差額征收的標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人所得稅想用收益額去計(jì)算差額=現(xiàn)在出售的價(jià)格-當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格收益額=現(xiàn)在出售價(jià)格-當(dāng)時(shí)購買價(jià)格-合理費(fèi)用當(dāng)時(shí)購買價(jià)格是按照購房發(fā)票來核實(shí)的，契稅票就屬于合理費(fèi)用如果您無法提供發(fā)票證明，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)就會按照您的購買價(jià)格是“零”來給您計(jì)算稅費(fèi)這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣，那稅費(fèi)基本是一樣的（滿五年后賣，營業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。要是普通住宅，那稅費(fèi)差別可以就大了。不好意思，二手房發(fā)票還真沒有聽說過哪里可以補(bǔ)的。地稅估計(jì)肯定不會給你去查檔，給你復(fù)印蓋章了?？傊l(fā)票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費(fèi)
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》： 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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丟失二手房買賣合同可以進(jìn)行補(bǔ)辦。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂二手房買賣合同；房屋已做預(yù)售登記后，買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取二手房買賣合同和發(fā)票檔案。
1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
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二手房的買賣合同丟失能補(bǔ)辦嗎？丟失二手房買賣合同可以進(jìn)行補(bǔ)辦。當(dāng)事人訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，合同文本由各方當(dāng)事人各持一份。合同丟了可以復(fù)印其他當(dāng)事人的文本并注明與原件一致。二手房買賣合同辦理備案登記的，可以前往房管局市場交易部門補(bǔ)辦。
2021.03.04 233 -
二手房購房合同丟失怎么辦二手房購房合同丟了，如果合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，可以復(fù)印對方手中的原件。但是應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件上注明，與原件內(nèi)容一致。同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法
2020.04.04 158 -
二手房購房合同丟失怎么辦二手房購房合同丟失要根據(jù)實(shí)際情況采取解決辦法，具體如下： 1、若在購房合同未進(jìn)行預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同； 2、購房合同完成預(yù)售登記，未開始銀行抵押前丟失的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上刊登合同無效的聲明。到期后，持報(bào)紙
2022.04.14 1,276
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購房合同丟失能不能補(bǔ)辦？
購房合同丟了可以補(bǔ)辦，購房合同丟失后，首先找到房子的開發(fā)商的營銷部，詢問購房合同同編號，登報(bào)聲明，然后與房屋開發(fā)商溝通說明情況，重新簽訂合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書
2022-06-07 15,340 -
購買二手房借款合同丟失能補(bǔ)辦嗎
一、購買二手房的，借款合同丟了對于貸款人的影響就是不方便，后期的貸款利率調(diào)整及還款金額的變動不能第一時(shí)間了解清楚，不過可以去貸款銀行申請補(bǔ)辦。1、辦理貸款合同補(bǔ)辦手續(xù)最好直接咨詢辦事機(jī)構(gòu)；2、遺失合同
2022-05-02 15,340 -
二手房購房合同丟失怎么補(bǔ)辦
一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。 二、若做完了預(yù)售登記但還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在期滿后，拿著報(bào)紙
2022-05-21 15,340 -
購房合同丟失能補(bǔ)辦嗎
購房合同丟了可以補(bǔ)辦，購房合同丟失后，首先找到房子的開發(fā)商的營銷部，詢問購房合同同編號，登報(bào)聲明，然后與房屋開發(fā)商溝通說明情況，重新簽訂合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書
2022-07-03 15,340
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房產(chǎn)合同丟失怎么辦房產(chǎn)合同丟失后如何處理需要根據(jù)不同情況判斷。 1、如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得了房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證書，雙方就房產(chǎn)合同約定的房屋交付、房款支付等義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方已經(jīng)不會再就房產(chǎn)合同履行問題有任何糾紛，則房產(chǎn)合同丟失并無影響，不
4,138 2022.04.15 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11
