抵押的房子能買嗎？
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在一般的房屋買賣中，因為房產證受到限制，因此，如果房子被抵押了的話，通常是不允許買賣的。但是，如果實在想要出售被抵押了的房子，也不是說不可以買賣，只是得滿足一定的條件。實際中，你要真是想要出售已經被抵押了的房子，可以在進行交易的時候將你房子的真實情況告訴受讓人，也就是你的房子被抵押的事，并且還得告訴你的抵押權人房子正準備出售的情況，只有做了這兩件事了，你才能進行房子買賣，否則的話，那你的轉讓行為就會被認定為無效。同時，如果房子的價款明顯低于房子本身的價值的，就是你賣出去的錢明顯少了，那么你的抵押權人就可以要求你為少了的那部分提供相應的擔保。要是說你不肯提供擔保的，同樣地，你就不得轉讓房子。要是你的房屋抵押權在存續(xù)期間，你沒有經過抵押權人同意轉讓抵押房屋的，是不會影響房屋買賣合同的效力，就是你跟其他人去簽訂的房屋買賣合同會被認定有效。但是這樣子做的話，你的抵押權人和你房子的買受人就會因為誰都要主張這個房子出現(xiàn)問題，你的房屋買賣合同在履行的時候就會出現(xiàn)糾紛，要是出現(xiàn)這種情況，那么，一般買方會去起訴。
《物權法》第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。（《物權法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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抵押的房子能買。但有風險。若賣家沒有通知抵押權人或購房者，其轉讓行為無效。按照規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不可轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。賣家將已經抵押的房屋賣出，并需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣。
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抵押的房子能買嗎？有抵押的房子能買。根據我國相關法律規(guī)定，已經抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的
2021.04.25 648 -
抵押過的房子能買嗎抵押過的房子可以購買，但是正在抵押的房子購買可能有風險。因為設定房屋的抵押權不受房屋轉讓的影響，所以購買的抵押房屋權利有瑕疵。抵押財產轉讓之后，抵押權人在債務人不履行其義務時，仍然可以要求就抵押財產優(yōu)先受償。
2021.01.06 231 -
抵押的房子能買賣嗎？已經抵押的房屋可以買賣。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償
2021.01.20 186
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抵押的房子能買嗎? ?
根據民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。所以說，房屋如果已經抵押的，該房產也是可以進行買賣轉讓的；但是，抵押人應當及時通知抵押權人。 另外，如果抵押權人能夠證
2022-07-11 15,340 -
抵押的房子能買嗎
可以購買，但根據具體情況，根據法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應當經抵押權人同意，即抵押財產可以交易，但根據法律規(guī)定，應當經銀行同意。但我們的日常交易可能很容易忽視這個問題，在二手住房交易中，許多房地產
2022-01-04 15,340 -
抵押房子能買嗎
抵押的房子不能賣，需償清貸款后注銷抵押后進行買賣。 辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件
2022-04-16 15,340 -
房子抵押能買嗎
根據民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。所以說，房屋如果已經抵押的，該房產也是可以進行買賣轉讓的；但是，抵押人應當及時通知抵押權人。 另外，如果抵押權人能夠證
2022-06-03 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15
