房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： 1．按房產(chǎn)原值一次減除30后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（1－30）×1．22．第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率（2）。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn)五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 個人房產(chǎn)稅怎么算的兩種計算方法： 一、從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％［1］ 二、從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％ 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％