夫妻一方離世時(shí)，其共同擁有的房產(chǎn)是否可以進(jìn)行出售？如何處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，夫妻一方去世時(shí)，其房產(chǎn)可以進(jìn)行過戶手續(xù)，但需要提供法醫(yī)開具的死亡證明。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同所有的財(cái)產(chǎn)，除非有約定，否則在分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，另一半為被繼承人的遺產(chǎn)。
《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，快速獲得專業(yè)解答！
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不可以，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
離婚后各自占夫妻共有財(cái)產(chǎn)的一半，一般是合法的。但另有約定的除外。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚的，夫妻可以就夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商分配，無法達(dá)成一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
-
房產(chǎn)夫妻共同所有，一方死忙，出售時(shí)是否要交遺產(chǎn)稅目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅，但是你需要繳納其他稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
2024.05.18 28 -
夫妻共有房產(chǎn)買賣一方去世后怎樣出售《民法典》規(guī)定共有房產(chǎn)一方去世后，首先應(yīng)當(dāng)辦理繼承，之后辦理變更登記，最后出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是沒有公證遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承公證。
2021.01.20 226 -
夫妻吵架，一方將夫妻共有的房屋出售的行為是否有效夫妻吵架，一方將夫妻共有的房屋出售的行為應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的，應(yīng)認(rèn)定為無效。在房屋共同共有的情形下，共有人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點(diǎn)表現(xiàn)為每個(gè)共有人對共同共有的房屋享有平等的占有、使用
2021.01.29 167
-
夫妻一方離世是否會影響夫妻共同擁有的樓房買賣？
如果逝去的人還有其他合法的繼承人,那么必須等待不動產(chǎn)的遺囑繼承權(quán)人確定后才能進(jìn)行房地產(chǎn)交易。在這個(gè)過程中,逝者的法定繼承人,包括父母、配偶和子女,需要集體前往當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,并隨后在房管部
2025-01-06 15,340 -
夫妻一方擁有貸款房產(chǎn)是否可以進(jìn)行過戶
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，如果房屋在銀行尚有按揭貸款或其他形式的抵押貸款，那么在這種情況下，過戶行為將無法實(shí)施。若要完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，首先需聯(lián)系所屬銀行，并一次性償還全部貸款本金和利息，并辦理相應(yīng)的解壓手
2024-12-08 15,340 -
夫妻雙方有一方過世其共同的房產(chǎn)是如何分配的
1、首先進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，該房產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。2、如果有遺囑的按遺囑，沒有遺囑的按法定繼承。《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、
2022-10-09 15,340 -
在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如何處理夫妻共同擁有的房產(chǎn)？
關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的分割方式，通常情況下應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，則當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ嚎梢赃\(yùn)用法律進(jìn)行最終裁定。此外，如果雙方均表示自己擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)以達(dá)成共同購買協(xié)議，則這
2024-11-22 15,340
-
01:15
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對于重大事項(xiàng)單方無權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
859 2022.08.30 -
01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:10
夫妻共同按揭房離婚后如何處理夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登
706 2023.01.04
