夫妻一方擁有貸款房產(chǎn)是否可以進(jìn)行過(guò)戶
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根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，如果房屋在銀行尚有按揭貸款或其他形式的抵押貸款，那么在這種情況下，過(guò)戶行為將無(wú)法實(shí)施。若要完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，首先需聯(lián)系所屬銀行，并一次性償還全部貸款本金和利息，并辦理相應(yīng)的解壓手續(xù)。這樣，才能實(shí)現(xiàn)順利的過(guò)戶操作。因此，有貸款負(fù)擔(dān)的房屋無(wú)法直接轉(zhuǎn)讓給配偶。
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一方的遺產(chǎn)一般應(yīng)該算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，或者是一方婚前就已經(jīng)繼承獲得的遺產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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夫妻共同擁有的房產(chǎn)，如何進(jìn)行過(guò)戶給其中一方？
在夫妻婚姻關(guān)系持續(xù)期間,如果房產(chǎn)證上已有一方名字,那么另一方可以到房管局辦理房產(chǎn)證增加名字的手續(xù),費(fèi)用大約為100多元。除了上述情況,任何的房產(chǎn)增名、更名或改名手續(xù)都等同于將房產(chǎn)全部或部分出售或贈(zèng)與給
2024-12-07 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)可以是夫妻一方擁有
屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者合同中規(guī)定屬一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方過(guò)世，房屋是否可以進(jìn)行買賣交易？
這取決于具體情況。如果失婚配偶在離世前曾簽署過(guò)有效的遺囑，規(guī)定其所有房產(chǎn)應(yīng)由配偶作為唯一的繼承人繼承，那么這位剩余的配偶就有權(quán)按照遺囑內(nèi)容依法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，使該房產(chǎn)歸其所有。然后再根據(jù)自己的意愿決
2024-12-08 15,340 -
夫妻一方可以擁有哪些財(cái)產(chǎn)
1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
2023-01-15 15,340
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13 -
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房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15
