婚后按揭買房子離婚房產(chǎn)怎么分
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1、現(xiàn)行法律對(duì)商品房按揭的法律定性尚無(wú)明確的規(guī)定。在實(shí)踐中的普遍做法是，購(gòu)房人將其與房產(chǎn)商的房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)益抵押給銀行，銀行貸款給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義將款項(xiàng)交由房產(chǎn)商以支付房屋價(jià)款，若購(gòu)房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權(quán)將按揭財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償，或由房產(chǎn)商將該房屋回購(gòu)，并以回購(gòu)款償付銀行本息。 2、《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第一千零八十九條，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方可以對(duì)該房屋的歸屬權(quán)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。如果雙方都想取得該房屋的所有權(quán)，可以競(jìng)價(jià)取得，高價(jià)取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方可以對(duì)該房屋的歸屬權(quán)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。如果雙方都想取得該房屋的所有權(quán)，可以競(jìng)價(jià)取得，高價(jià)取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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婚后按揭買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分婚后貸款離婚房產(chǎn)，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。未償還給銀行的貸款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
2021.01.13 152 -
婚前按揭買房婚后離婚房子該怎么分婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.26 214 -
婚前按揭買房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前按揭買房離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還房貸，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另一方婚后償還的部分予以補(bǔ)償。雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決。如果是
2022.04.13 548
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婚前按揭買房子離婚按揭的房子怎么分
以夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)
2022-04-27 15,340 -
婚前按揭買房婚后離婚房子怎么分
該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同
2022-03-15 15,340 -
婚后買房子按揭房產(chǎn)怎么分割
婚后按揭房產(chǎn)，離婚時(shí)一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與
2022-06-05 15,340 -
婚前按揭買的房子離婚后房產(chǎn)怎么分配
要按情形來(lái)劃分：一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方物權(quán)分割。但對(duì)共同還貸的部分可以對(duì)其清償部分予以返還。夫妻雙方
2022-06-08 15,340
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17 -
01:04
婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
781 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
902 2022.04.17
