抵押房屋法律上可以讓抵押人出租嗎？
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法律分析 經(jīng)抵押權人同意，抵押人可以抵押房產(chǎn)實施出租，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權人的書面同意后才可以租房。
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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抵押人可以出租抵押的房屋嗎抵押人可以出租抵押的房屋。抵押權和出租權是房屋所有人的權利。租賃合同有效，但租賃權不能抵抗抵押權。抵押房屋出租時，抵押權人未書面通知承租人該房屋已抵押的，抵押權人應當對出租房屋造成的承租人損失承擔賠償責任；抵押權人書面通知承租人抵押房屋的，
2022.06.17 590 -
抵押人是否可以出租抵押房屋抵押人可以出租抵押房屋。抵押權和出租權是房屋所有人的權利。租賃合同有效，但租賃權不能抵抗抵押權。抵押房屋出租時，抵押權人未書面通知承租人該房屋已抵押的，抵押權人應當對出租房屋造成的承租人損失承擔賠償責任；抵押權人書面通知承租人抵押房屋的，承
2022.04.14 541 -
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2021.03.19 229
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有的時候，可能房屋所有人會將自己名下的房屋抵押給他人或銀行，而此時抵押人還是會實際占有房屋，因此就會萌生想要將抵押房屋出租給他人的念頭。那么實踐中，抵押人可以出租抵押房屋嗎小編馬上為你做詳細解答。一、
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2023-02-28 15,340 -
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2023-05-02 15,340 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
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4,285 2022.04.15
