商品房出現(xiàn)問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商是否需要承擔對此損失的責任？
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你好，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定了相應的保修期限，具體為：（一）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年；（五）裝修工程為２年。因此，只要在保修期內(nèi)，開發(fā)商就要承擔相應的維修責任，至于缺陷是由于施工、勘察還是設計單位的原因造成的，那是開發(fā)商和這些單位之間的問題，和購房者沒有關系。如果超過維修期，維修的責任就在物業(yè)公司，它可以申請維修基金來進行維修，別忘了我們在辦理產(chǎn)權的時候都繳納了維修基金。
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商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕疵承擔保修責任。 ４、開發(fā)商對對房屋拒絕修復的法律承擔。 ５、開發(fā)商注銷后，質(zhì)量瑕疵由繼承其權利和義務的民事主體承擔。
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商品房發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商需承擔什么責任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕
2020.08.29 197 -
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房屋質(zhì)量問題開發(fā)商承擔保修責任嗎？
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2022-06-24 15,340 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應當承擔什么責任？有哪些問題由誰承擔
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定了相應的保修期限，具體為：（一）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５
2022-01-19 15,340 -
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2022-06-07 15,340
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
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2,823 2021.04.25
