土地使用權(quán)出讓和劃撥有什么區(qū)別
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土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安里等費用后.取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。 1、規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒有使用期限的限制的,而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。 2、價格不同。劃撥無需繳納土地出讓金,且低價比同類土地使用權(quán)低,而出讓土地使用權(quán)地價價格比同類劃撥的高。 3、適用對象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的,而出讓方式多供經(jīng)營性用地使用。
《土地管理法》第五十四條規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： (一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有： 1、取得方式來看，出讓以拍賣、招標(biāo)等有償方式獲得土地使用權(quán)，而劃撥需要縣及以上政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償交付給土地使用者使用。 2、從使用時間上來看，出讓土地有時間限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而劃撥一般沒有期限。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)與出讓方式的區(qū)別如下： 1、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)沒有具體的使用年限；以出讓方式取得的土地使用權(quán)有具體的使用年限。 2、以劃撥方式取得的土地征收時沒有土地補(bǔ)償費，以出讓方式取得的土地征用時有土地補(bǔ)償費。
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土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別是什么土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有以下幾點：首先從取得方式上看，土地使用權(quán)可以通過拍賣、招標(biāo)等有償方式取得，而劃撥則需要依法經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)。土地使用者支付補(bǔ)償安置費后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無償支付給土地使用者。在征收對
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土地使用權(quán)劃撥與出讓有什么區(qū)別土地使用出讓和劃撥的主要區(qū)別是：出讓土地使用權(quán)是有償、有期限的；劃撥土地使用權(quán)除法律另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。
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1、劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外，不再支付出讓金。出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補(bǔ)交出讓金
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國有土地使用權(quán)的劃撥，土地出讓和劃撥的有什么區(qū)別？
國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費用(雖
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