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大豐區(qū)建高鐵拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

2022-10-04 14:53

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農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一,按繼承法規(guī)定,繼承規(guī)定如下:1、法定繼承順序:第一繼承順序:配偶、子女和父母第二繼承順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。2、代位繼承被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。3、份額分配:同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。4、遺囑繼承和遺贈(zèng):如有,則以此作準(zhǔn)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、搬遷費(fèi):搬遷費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計(jì)算,100㎡以內(nèi)的(含100㎡),按1500元給予補(bǔ)助;超出100㎡的部分,按10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)助一次搬遷費(fèi);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助二次搬遷費(fèi)。 2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):周轉(zhuǎn)房由被征收人自行解決,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,征收人一次性給予12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后一次性付清。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:被征收房屋建筑面積×10元/㎡·每月×12個(gè)月。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算時(shí)間自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起至安置房交付之日止,安置房交付時(shí)間在24個(gè)月之內(nèi)的(含24個(gè)月),按被征收房屋建筑面積×10元/㎡·每月×24個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后一次性付清;超過24個(gè)月至36個(gè)月的(含36個(gè)月),按15元/㎡·每月的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;超過36個(gè)月的,按20元/㎡·每月的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)付。 3、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助:對(duì)里弄、小巷辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)二年以上的住改非房屋(將合法住宅房屋改為非住宅房屋使用),安置方式按住宅房屋執(zhí)行。住改非房屋面積按實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算,二層以上(含二層)、負(fù)一層及以下部分一律不計(jì)住改非面積,并且正在營(yíng)業(yè)的非住宅房屋,給予停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:一次性貨幣補(bǔ)償為6個(gè)月(即按第一層的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積×147元/㎡)。 4、獎(jiǎng)金:在征收期限內(nèi),從征收人公告簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議之日起,被征收人在20日內(nèi)與征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議并騰空房屋交征收人的,可給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值2%的獎(jiǎng)勵(lì);超過20日但在40日(含40日)之內(nèi)與征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議并騰空房屋交征收人的,可給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值1%的獎(jiǎng)勵(lì)。超過40日的,不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

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    各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 1、由于公益性項(xiàng)目可以征收搬遷,高鐵建設(shè)屬于公益性項(xiàng)目,可以征收搬遷,但與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律必然關(guān)系。也就是說,無論是建設(shè)學(xué)校、高鐵、高速公路等公益性項(xiàng)目,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該是一樣的; 2、補(bǔ)償方式有兩種:替代補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。置換

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    征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅6啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等,當(dāng)然確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好,這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

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    關(guān)于拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 1、裝飾裝潢補(bǔ)償、附著物附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期補(bǔ)助、誤工補(bǔ)助等分別參照國(guó)有土地上的房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、果樹苗木砍伐移植補(bǔ)助按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,但標(biāo)準(zhǔn)宅基地范圍內(nèi)果樹苗木砍伐移植補(bǔ)助最高不得超過每戶35

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