房產(chǎn)證交給開(kāi)發(fā)商, 但是還沒(méi)辦下來(lái)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
是還沒(méi)辦下來(lái)還是辦不下來(lái)是一個(gè)問(wèn)題，如果是還沒(méi)辦下來(lái)就可以，如果是辦不下來(lái)就有問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購(gòu)房合同,房產(chǎn)證一般要過(guò)段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間.現(xiàn)房東持發(fā)票和購(gòu)房合同是正常的,你只要先付給定金(馨窩網(wǎng)注意定金不可退,房東無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對(duì)方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說(shuō)清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰(shuí)付,免得到時(shí)候有麻煩.然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.
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房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證： 1、購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)； 2.如已合法注銷(xiāo)，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷(xiāo)證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成房產(chǎn)證遲遲未能辦下來(lái)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，最好約定辦理房產(chǎn)證的期限，把時(shí)間約定明確，以防開(kāi)發(fā)商惡意拖延辦證時(shí)間，同時(shí)明確約定開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證給是開(kāi)發(fā)商還是個(gè)人辦根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定：出售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)是由個(gè)人自行辦理的，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商有協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登
2020.07.05 208 -
開(kāi)發(fā)商辦不下來(lái)房產(chǎn)證怎么辦出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因
2020.04.08 182 -
房產(chǎn)證辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲辦不下來(lái)房產(chǎn)證需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約
2021.02.28 206
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房產(chǎn)證辦下來(lái)但現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不給辦
既然購(gòu)房合同上寫(xiě)了房產(chǎn)證的時(shí)間，那么也就是說(shuō)有明確的約定，現(xiàn)在他不給你房產(chǎn)證，并且過(guò)了這個(gè)期限你可以告開(kāi)放商違約，承擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任，如果最后房產(chǎn)證辦不下來(lái)，你可以解除合同，并支付違約金，和你的裝修費(fèi)用
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)開(kāi)發(fā)商不給辦
可以要求開(kāi)發(fā)商退房返款，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商既然承諾在一定期限內(nèi)為購(gòu)房者辦下房產(chǎn)證，那么雙方就應(yīng)履行自己
2022-02-15 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)了, 開(kāi)發(fā)商不給辦
下面三種途徑供你結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇; 一、如果開(kāi)發(fā)商能辦下房產(chǎn)證，只是時(shí)間問(wèn)題，你可以按合同約定要求其支付違約金。 二、如果由于開(kāi)發(fā)商的原因超過(guò)合同約定的期限一年不辦理房產(chǎn)證，你可以要求解除合同并
2022-03-13 15,340 -
買(mǎi)了一套房, 但是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給辦房產(chǎn)證, 這種情況下能辦房產(chǎn)證嗎
你這個(gè)問(wèn)題分兩種情況： 一、如果你和你朋友都是同一個(gè)集體組織的（比如說(shuō)是一個(gè)組的）而且宅基地也是你們這個(gè)組的，這種情況下，你們能拿到房產(chǎn)證。 二、如果你和你朋友不是這個(gè)土地所在的集體組織，則你很難拿到
2022-01-21 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
