產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)劃撥可以買(mǎi)嗎
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產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)劃撥的房屋屬于房改房，是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是需要補(bǔ)交土地增值稅。劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 以劃拔方式取得的土地，沒(méi)有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國(guó)家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。
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劃撥房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)要看情況。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的，除非補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 1、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用，如城市的
2020.10.02 434 -
房產(chǎn)證劃撥可以抵押?jiǎn)?/a>
劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。
2020.08.26 794
房產(chǎn)證上寫(xiě)劃撥通常能貸款。房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其向銀行抵押以取得貸款，但是房產(chǎn)證為劃撥的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其不是私人房產(chǎn)證，通常不能抵押貸款。
