在妻子不知情況的時(shí)候抵押房子有效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在妻子不知情況的時(shí)候抵押房子一般是沒(méi)有效力的。但如果妻子事后追認(rèn)的，該抵押行為自妻子追人之時(shí)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方共同處分，一方擅自處分的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但不得對(duì)抗善意第三人。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在妻子不知情況的時(shí)候抵押房子是否有效力 一般情況下，屬于夫妻雙方共同共有的房產(chǎn)在妻子不知情況的情況下被丈夫抵押出去是沒(méi)有法律效力的。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
-
房子在有抵押的情況下可以過(guò)戶嗎已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過(guò)來(lái)講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無(wú)效。同時(shí)購(gòu)買了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對(duì)購(gòu)買人來(lái)說(shuō)也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，購(gòu)
2020.08.30 278 -
丈夫在妻子不知情的情況下欠的債妻子還嗎？1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的話，就算是夫妻共同債務(wù)了，有償還的義務(wù); 2、如果能證明這個(gè)債務(wù)卻為丈夫一人債務(wù)的，可以拒絕債主還錢; 3、如果借錢用于賭博的話，國(guó)家法律是不保護(hù)此類的債權(quán)債務(wù)。
2020.02.06 175 -
丈夫在妻子不知情的情況下欠債妻子要還嗎1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的話，就算是夫妻共同債務(wù)了，有償還的義務(wù)； 2、如果能證明這個(gè)債務(wù)卻為丈夫一人債務(wù)的，可以拒絕債主還錢； 3、如果借錢用于賭博的話，國(guó)家法律是不保護(hù)此類的債權(quán)債務(wù)。
2021.01.28 307
-
在妻子不知情的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同有效嗎
關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）第十七條 婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為： （一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日
2021-07-12 15,340 -
老公把房子抵押給妻子, 妻子不知情能否主張抵押無(wú)效
如果妻子以不知情為理由，主張抵押無(wú)效，很難，法律保護(hù)善意第三人的利益，也是債權(quán)人的利益，反之丈夫抵押行為有效，現(xiàn)在過(guò)戶到妻子名下，仍是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，被法院判決后，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制后，一樣會(huì)執(zhí)行。具體抵押
2022-02-01 15,340 -
丈夫在妻子不知情的情況下把房子刮損
1、若構(gòu)成輕傷，可構(gòu)成故意傷害罪； 2、若離婚，該房產(chǎn)涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，若雙方有協(xié)議對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則要依照協(xié)議；若是婚前買的，可以認(rèn)為是你姑姑個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 3、若給個(gè)人造成傷害可以生命權(quán)、健康
2022-01-07 15,340 -
妻子不知情的情況下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎
一、合同條款中明確約定了“如違約將由簽約的妻子支付違約金”，如該“違約金”指定金，你有權(quán)要求簽署者房主妻子雙倍返還。 二、房主妻子的簽約行為如構(gòu)成民法上的表見(jiàn)代理，即沒(méi)有代理權(quán)而相對(duì)人有理由相信其有代
2022-05-09 15,340
-
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
