租房者退房要付違約金嗎？
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租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。 在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個(gè)月的租賃押金和一個(gè)月的房屋租金。這里繳納的兩個(gè)月押金就是確保承租人適當(dāng)履行合同的保證金。因此，根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，如果在租賃期未滿的情況下，租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形，出租人會(huì)沒收承租人繳納的押金作為違約金。但如果出租人違約在先，承租人解除合同，則承租人是不需要支付違約金的。
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租房者退房要付違約金，但租房者與房東協(xié)商一致提前終止租房合同的，或者房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的、危及承租人安全健康情形迫使租房者提前終止租房合同且租房者不存在過錯(cuò)的，租房者不需要付違約金。
如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個(gè)月的租賃押金和一個(gè)月的房屋租金。這里繳納的兩個(gè)月押金就是確保承租人適當(dāng)履行合同的保證金。因此，根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，如果在租賃期未滿的情況下，租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形，出租人會(huì)沒收承租人繳納的押金作為違約金。但如果出租人違約在先，承租人解除合同，則承租人是不需要支付違約金的。
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2021.03.28 148 -
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租房者退房要付違約金嗎
租房者退房如果構(gòu)成違約，那么要付違約金。如果因?yàn)槌鲎馊藝?yán)重違約而解除合同并退房，那么租房者不需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
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租房者退房需要付違約金嗎
租房者退房，如果構(gòu)成違約并約定違約金條款的，需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算
2022-05-12 15,340 -
租房者退房須付違約金嗎
租房者退房，如果構(gòu)成違約并約定違約金條款的，需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算
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租房者違約要付違約金嗎
租房者退房如果構(gòu)成違約，那么要付違約金。如果因?yàn)槌鲎馊藝?yán)重違約而解除合同并退房，那么租房者不需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
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1,692 2022.04.15 -
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