二房東和租客的租房合同是否受法律保護(hù)
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承租人經(jīng)出租人同意，二房東租房合同有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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二房東租房合同受法律保護(hù)。在簽訂合同時(shí)，需要得到原房東的同意，只有在原房東同意的情況下才能有效。如果原房東在合同上與二房東簽訂的協(xié)議中明確同意二房東轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制就不能限制二房東的行為。
與二房東簽訂的合同的效力有待確定。如果房東知道并同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。如果房東知道轉(zhuǎn)租后不同意轉(zhuǎn)租，租賃合同將無效?？梢砸蠖繓|承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金，要求他退還額外的租金、押金和利息，并承擔(dān)其他損失。
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二房東和期客簽訂的租房合同是否具有法律效如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的;如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意
2021.04.04 179 -
租房沒有租房合同是否會(huì)受到法律保護(hù)如果雙方能夠達(dá)成口頭協(xié)議的，即使沒有書面的租房合同也是有效的。 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同雙方可以隨時(shí)解除合同。
2021.01.11 214 -
房屋租賃合同是否受法律保護(hù)不超過二十年的長期房屋租賃合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
2021.01.20 190
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二房東租房合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。如果沒有經(jīng)過房主同意，二房東的轉(zhuǎn)租行為則是無效
2022-08-31 15,340 -
租房合同是否受法律保護(hù)
個(gè)人租房合同只要依法成立，就會(huì)受到法律保護(hù)，依法成立是指合同當(dāng)事人訂立的合同是雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同是否受法律保護(hù)
這個(gè)問題是問房東與租客簽訂的租賃合同嗎。其實(shí)這么說合同一般來說都是有效的，除非說合同違反了法律規(guī)定，或者說合同違反了公序良俗，社會(huì)道德，然后惡意串通之類的，如果不存在這些情形，一般簽訂了合同就是有效的
2022-08-26 15,340 -
租房合同中的出租二房東不接受轉(zhuǎn)租是否合法
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租是無效的，但是依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為
2022-06-11 15,340
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01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,911 2022.04.15 -
00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,750 2022.05.18 -
01:16
房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15
