二手房過戶費(fèi)需要多少一般要交多少
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二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
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二手房過戶需要交的費(fèi)用如下：1、過戶登記費(fèi)；2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；3、二手房過戶土地收益金；4、二手房過戶核檔費(fèi)；5、二手房過戶契稅等。
二手房過戶費(fèi)用包括以下幾個方面費(fèi)用，對二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，按規(guī)定1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。由買方承擔(dān)。 2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 3、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按照轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式： （1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，即本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用計征； （2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。由賣方承擔(dān)。 5、其他檔案費(fèi)、測量費(fèi)等辦證成本。
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二手房過戶費(fèi)要交多少二手房過戶需要以下費(fèi)用： 1、二手房過戶契稅：稅率為百分之三，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅，建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米，契稅稅率減半，按規(guī)定百分之一點(diǎn)五征收；拆遷居民因拆遷重新購
2023.02.18 22,490 -
二手房過戶費(fèi)用需要多少二手房辦理過戶手續(xù)時，需要交納契稅，一般會按照房屋總價的百分之三、百分之一點(diǎn)五或者百分之一來進(jìn)行交納。如果個人購房滿兩年以上的住房，那么會免征營業(yè)稅。除此之外，還要交納總房價的萬分之五的印花稅。還有交易手續(xù)費(fèi)，通常會按平方米數(shù)乘以三來算。還
2022.04.16 4,399 -
二手房過戶需要多少錢二手房如果是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2
2020.08.27 239
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二手房過戶稅費(fèi)一般要多少
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的 1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.
2022-06-04 15,340 -
二手房過戶一般需要多少錢
１、二手房過戶的買方需要繳納的費(fèi)用與購買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)， 一般契稅繳納辦法是： 首套房：90平以內(nèi)按房屋總價的1%收取； 首套房：90平以上按房屋總價的1.5%收??； 二套房：90
2022-07-13 15,340 -
購房二手房過戶一般需要多少稅費(fèi)
根據(jù)你所說的情況，二手房過戶，需要評估費(fèi)用千分之6，依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五。手續(xù)費(fèi)幾百元，增值稅5%（滿2年可免）個稅1%（滿五唯一可免）契稅，買家首套房買入90平米以下契稅1%，90平米
2022-04-03 15,340 -
二手房過戶一般需要多少錢？
二手房過戶需要的費(fèi)用如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 印花稅：房款的0.05%； 交易費(fèi)：3元/平
2022-04-15 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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交房時大概需要交多少商品房交房時一定要確認(rèn)開發(fā)商已取得了《竣工驗(yàn)收備案表》，在交房時一定要寫驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗(yàn)收表上，讓開發(fā)商及時改進(jìn)。而且在交房時開發(fā)商需要同時交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這樣房子的質(zhì)量也會相應(yīng)有保證。如果房
1,261 2022.04.17
