婚前房產(chǎn)增值部分算誰的
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婚前房產(chǎn)增值部分，如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻雙方。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前房產(chǎn)增值部分，如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻雙方。
婚前按揭房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)增值部分屬于自然增值，應(yīng)當(dāng)也是夫妻一方的個人財產(chǎn)。自然增值是指在財產(chǎn)所有人擁有的財產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價值增長狀態(tài)。
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婚前購房房產(chǎn)增值部分歸誰？婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補(bǔ)償。
2021.01.08 172 -
婚前房產(chǎn)增值部分怎么算夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方個人財產(chǎn)有維護(hù)、保管、投資等行為，這些導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，在處理增值財產(chǎn)歸屬時，應(yīng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為
2021.04.12 419 -
婚前房產(chǎn)婚后增值部分婚前的財產(chǎn)歸屬個人，而婚后的各種收益均屬于共同財產(chǎn)。法律沒有規(guī)定不是個人的都應(yīng)當(dāng)是共有的。所以在婚后賣出婚前個人房產(chǎn)時的增值部分應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，如果一概作為個人財產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻(xiàn)的漠視。法律另有其他規(guī)定的
2021.03.17 659
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婚前房產(chǎn)的增值部分歸誰
婚前房產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。共同財產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量
2022-07-01 15,340 -
婚前房產(chǎn)增值部分歸誰（
婚前房產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。共同財產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量
2022-07-11 15,340 -
婚前房產(chǎn)增值部分歸誰?
婚前房產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。共同財產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量
2022-06-06 15,340 -
婚前房產(chǎn)增值部分歸誰？
婚前房產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。共同財產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量
2022-07-03 15,340
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01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌龅男星槎匀辉鲋档?，就?yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:05
婚前財產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時，應(yīng)判斷婚前財產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，若為個人財產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17
