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買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題

2021-12-16 17:02

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

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推薦答案

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專(zhuān)業(yè)分析:

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):一是選擇房地產(chǎn)中介公司,最好選擇規(guī)模大、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權(quán)證書(shū),包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等,并保留備案。中介公司實(shí)地考察,掌握房屋細(xì)節(jié),如天花板、墻壁、浴室、廚房給排水等。第三,房屋驗(yàn)證核實(shí)后,交易中介公司分別與賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂委托銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋價(jià)格及相關(guān)事宜后,應(yīng)向中介公司簽訂銷(xiāo)售合同。一般情況下,在合同中應(yīng)注明賣(mài)方房屋的詳細(xì)情況,并支付委托代理費(fèi)。第四,為保證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的重要利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介機(jī)構(gòu)接受買(mǎi)賣(mài)雙方的共同委托后,作為房地產(chǎn)交易中的房地產(chǎn)交接和其他事項(xiàng)。第五,為確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的重重要利益,并辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

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