二人準(zhǔn)備買一套集資房,簽訂一份集資房購(gòu)買合同了,集資房買賣合同生效嗎?

2022-07-06 19:30

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北景钢性媾c被告簽訂的房屋買賣合同是一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不能以違反《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定而認(rèn)定無(wú)效；原告以其按揭貸款未還清，房屋不能轉(zhuǎn)讓要求確認(rèn)合同無(wú)效，亦無(wú)法律依據(jù)。因此，王偉與陳鑫和張梅簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，并無(wú)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒(méi)有《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定的法定事由，原告要求確認(rèn)該合同無(wú)效的請(qǐng)求不予支持。

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集資房買賣合同生效了嗎

豐培銘律師

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只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。

集資房買賣合同生效嗎

豐培銘律師

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集資房買賣協(xié)議合同是具有法律效力的。只要雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的集資房買賣合同是有效。

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