能更改名字。改變房地產(chǎn)證明書名稱的方法房地產(chǎn)證明書的改名方法一是贈(zèng)與買方的支付方式：一次性支付或銀行貸款。房地產(chǎn)證明書一次付清姓名，先交存款，雙方去住房管理局開戶口，同時(shí)買方在銀行監(jiān)督剩馀住房費(fèi)用，最后結(jié)束戶口，買方向住房管理局取新住房書（自己的名字），賣方向銀行取錢。房地產(chǎn)證明書以名字貸款購買房間，先交存款，買方監(jiān)督第一筆款項(xiàng)，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，銀行發(fā)行貸款合同后，買賣雙方去戶口，然后將戶口抵押證明書（住房管理局發(fā)行）交給銀行，銀行可以貸款。此時(shí)，買方向住房管理局取得新住房書（自己的名字），賣方向銀行取錢。改變房地產(chǎn)證明書名稱的方法2是買賣：首先需要在公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證，然后將以下資料帶到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書的原件當(dāng)事人身份證明書的原件和復(fù)印件委托書的房地產(chǎn)票的原件住宅平面圖的地址圖的權(quán)利稅證明書的原件公證的贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同的原件的房地產(chǎn)證明書去名字的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與，買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第28條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。