限購下二手房如何貸款才放心
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【限購下二手房如何貸款才放心】 一、買方以按揭付款的方式購買賣方正在按揭的房地產(chǎn)。在這種情況下，房修樓提醒，買賣雙方須經(jīng)過兩步走，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記;二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。 二、買方以按揭付款的方式購買房地產(chǎn)。這種情況就相對簡單容易辦理，只要分三步走即可： 第一步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額按照下列公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。 第二步，賣方與買方到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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購買二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是： （一）買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財產(chǎn)材料； （二）領(lǐng)取并填寫二手房個人抵押貸款申請表； （三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行； （四）工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請年限。
購買二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是：1、買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財產(chǎn)材料；2、領(lǐng)取并填寫二手房個人抵押貸款申請表；3、連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行；4、工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請年限。
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二手房如何貸款二手房貸款時需要攜帶以下證件資料： 1、個人二手住房抵押貸款借款申請書； 2、身份證件及其復(fù)印件； 3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件； 4、經(jīng)濟(jì)收入證明； 5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產(chǎn)評
2020.02.22 174 -
如何放心買二手集體產(chǎn)權(quán)房集體產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，集體外成員購買集體產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，購房者也拿不到房產(chǎn)證，會面臨較大的風(fēng)險。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅持購買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當(dāng)注意以下問題： （1）房屋的質(zhì)量問題 （2）集體產(chǎn)權(quán)有沒有抵押，是否
2021.03.09 241 -
購買二手房貸款購買二手房貸款：購買二手房進(jìn)行個人住房貸款需要提供一些必要的材料向貸款銀行進(jìn)行申請，其中的材料包括個人或者是夫妻雙方的征信證明，個人的在職單位開具的工資證明等材料。
2020.08.16 215
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2022-10-21 15,340 -
購買二手房如何才能貸款
1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3.買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； 4.律師事務(wù)所對借款人
2023-05-24 15,340 -
購買二手房如何貸款？
二手房貸款的流程跟新房的貸款有點(diǎn)不一樣的，在規(guī)定上流程會比較復(fù)雜，貸款成功的幾率也會相對較少，由于二手房是按評估價確定貸款額的，多數(shù)情況下，評估價比實(shí)際成交價低，因此二手房的首付要補(bǔ)齊成交價與評估價之
2022-03-24 15,340 -
二手房如何貸款購買
、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時賣方
2022-05-30 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,338 2022.04.17
