買房貸款批不下來能不能退房
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1、如果把車貸提前還清，是否可以辦理公積金貸款，如果可以，則沒必要退房。 2、可以先與售樓處協(xié)商，要求其將首付全部退回。 3、協(xié)商不成，如果售樓處當(dāng)時(shí)確實(shí)沒有告知有車貸的話公積金不能貸款，導(dǎo)致沒法貸款，商品房買賣合同無法履行，則可能出現(xiàn)兩種情況： （1）若是把該責(zé)任歸責(zé)于售樓處未告知，則可以請(qǐng)求解除合同并要求對(duì)方賠償損失。 （2）若是把責(zé)任歸責(zé)于有車貸，則對(duì)方可要求解除合同并要求賠償損失。 （3）若是認(rèn)定為雙方都沒有責(zé)任或雙方都有責(zé)任，則可以請(qǐng)求解除合同，對(duì)方應(yīng)該把您的購(gòu)房款本金及其利息返還給。
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貸款批不下來退房算違約。因購(gòu)房者貸款批不下來的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因開發(fā)商貸款批不下來的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。
如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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買房貸款下不來首付能不能退買房貸款下不來首付能退。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 買房貸款的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料。借款
2023.02.07 298 -
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貸款下不來能退房嗎買房人貸款辦不下來，無法付款致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)民法典等相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，既要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.22 289
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買房貸款批不下來能退房嗎
購(gòu)房合同簽訂了嗎？你可以先與開放商協(xié)商，若開發(fā)商不同意，你就構(gòu)成根本違約，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的，現(xiàn)在是為什么貸款辦不下來？是因?yàn)槟愕脑颍窟€是基于不可歸責(zé)于雙方的原因，若不是你的原因造成的貸款不能辦理
2022-04-06 15,340 -
買房貸款批不下來，定金能退嗎？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行
2022-03-24 15,340 -
買新房貸款批不下來了能退嗎
房貸如果沒有通過審批,首付是可以退的,客戶放棄后聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房,終止購(gòu)房合同,屆時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商就會(huì)退回客戶之前交付的首付款。 個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自
2022-11-02 15,340 -
買房貸款批不下來定金能退嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行
2022-03-30 15,340
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,812 2022.05.11
