我買的房子，但不想要了，開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商逾期交房應(yīng)依約承擔(dān)違約責(zé)任房屋質(zhì)量問題無疑是購房者最為關(guān)心的問題，比如地板漏水、墻壁嚴重開裂等等。但問題是，很多房子剛交付的時候，并沒有裂縫，即使有也往往已被全都抹平，數(shù)月甚至一兩年后才會慢慢顯現(xiàn)，但到時候，權(quán)責(zé)在誰、如何維修、費用如何收取等問題就難以分清。 1、申請鑒定房屋質(zhì)量。商品房作為一種特殊的商品，應(yīng)遵循和適用《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，該條例第32條規(guī)定：“商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房?！鄙暾堣b定單位鑒定房屋質(zhì)量，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，出售方構(gòu)成根本違約，購房合同應(yīng)該解除，出售方還應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任；如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，只是存在房屋質(zhì)量瑕疵，出售方不構(gòu)成根本違約，購房合同不應(yīng)解除。2、售房方對房屋質(zhì)量瑕疵有維修之附隨義務(wù)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任?！睂τ诜课葙|(zhì)量瑕疵，售房方有維修之附隨義務(wù)，還應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，保修期內(nèi)如出現(xiàn)房屋漏水、墻體滲水、線路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的質(zhì)量問題時，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行維修，直到符合國家規(guī)定的標準。開發(fā)商不得向業(yè)主另行收費，由于質(zhì)量問題給業(yè)主造成的損失，開發(fā)商也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)。
買的房子有質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
-
開發(fā)商違約不交房要承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》對合理期限作了規(guī)定，為三個月。也就是說，開發(fā)商違約不交房，經(jīng)催告后仍三個月內(nèi)仍不交房的，買受人可以解除合同。解除合同后，
2022.04.16 577 -
開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)下列責(zé)任： 一、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實際情況確定。 二、如果開發(fā)商經(jīng)過購房者催告在合理期限內(nèi)仍未交房的，則購房者有權(quán)要求與開發(fā)商解除購房合同退房，而且如果
2021.03.05 110 -
開發(fā)商延期交房要承擔(dān)什么責(zé)任按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金。按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
2020.06.28 249
-
開發(fā)商欺騙買房者該承擔(dān)什么責(zé)任
最高人民法院第9條規(guī)定,如果開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息，賠償損失，
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商不交房要承擔(dān)什么責(zé)任
從你陳訴的情況來看房產(chǎn)公司向你交付房屋時，應(yīng)該在水暖電齊備的條件下交付，從這點上看房產(chǎn)公司有過錯，但你沒有拒絕交房，接受該房并開始了裝修，對造成的損失應(yīng)負一定的責(zé)任，你可以和對方協(xié)商，如訴訟到法院可能
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商欺騙買房者要承擔(dān)什么責(zé)任
最高人民法院第9條規(guī)定,如果開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息，賠償損失，
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商欺騙買房者要承擔(dān)什么責(zé)任？
最高人民法院第9條規(guī)定,如果開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息，賠償損失，
2022-03-25 15,340
-
01:10
買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
