物業(yè)服務(wù)企業(yè)在不知情的情況下不向業(yè)主交納物業(yè)費，業(yè)主該怎么維權(quán)
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1，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 2，業(yè)主購買房屋后從未入住，從第一個月開始，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標準的70%交納；入住后（含房屋裝修），不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標準的70%交納。
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業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標準的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
一般情形下，業(yè)主都不可以拒交物業(yè)費。除非公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵；建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；行使管理責任不到位；未能履行安全保障義務(wù)；物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)；物業(yè)公司人員濫用職權(quán)的，業(yè)主可以不交物業(yè)費。
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業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費業(yè)主在以下情況下可以不交物業(yè)費：物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵；建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司沒有盡維修義務(wù)；行使管理責任不到位；物業(yè)沒有履行安全保障義務(wù)；物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)；物業(yè)公司人員濫用職權(quán)等情形。
2020.10.15 1,059 -
哪些情況下業(yè)主拒交物業(yè)費1.物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范
2021.03.07 159 -
業(yè)主在什么情況下拒繳物業(yè)費可以拒交物業(yè)費的情形有: 一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。 二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交
2020.10.19 107
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業(yè)主在什么情況下業(yè)主可以不交或者少交物業(yè)服務(wù)費用的
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-24 15,340 -
什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費繳納物業(yè)費繳納物業(yè)費的后果是怎樣的
如今的小區(qū)都是由專門的物業(yè)管理公司進行管理的，當然，這也需要小區(qū)的業(yè)主們按照法律規(guī)定和當事人之間的約定，交納相應(yīng)的物業(yè)費。但有的情況下，可能出現(xiàn)業(yè)主不交物業(yè)費的情況，那么此時會有什么后果？我們一起在下
2022-03-07 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位的情況下要交物業(yè)費嗎
如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費條款，此時可以拒交。如果沒有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實過差，可以根據(jù)實際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)
2022-06-07 15,340 -
不交物業(yè)費業(yè)主怎么維權(quán)
至于物業(yè)公司“不作為”的問題，你可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，追究其違約責任。但是，物業(yè)公司承擔違約責任與業(yè)主承擔支付物業(yè)費義務(wù)是兩種不同的法律關(guān)系，兩者不能混為一談。你不能以拒交物業(yè)費來對抗物業(yè)公司的
2022-04-06 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權(quán)。如果房
3,093 2022.04.17
