商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意哪些問題
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1,必須訂立正式的租賃合同,所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買. 2,必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件 如系共有產(chǎn)權(quán)的,需共有人一起簽字方可生效. 3,在訂立合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費,修繕費用等. 4,如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的,需明確裝修的范圍. 5,如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的,須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利,否則出租方需賠償損失. 6,應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人. 7,訂立合同時,所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
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商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意的問題： (一)注意簽訂租賃合同； (二)注意所租賃的房屋的用途； (三)注意出租人具有出租的權(quán)利； (四)注意轉(zhuǎn)租問題； (五)注意裝修問題； (六)注意備案。
商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意的問題： (一)注意簽訂租賃合同； (二)注意所租賃的房屋的用途； (三)注意出租人具有出租的權(quán)利； (四)注意轉(zhuǎn)租問題； (五)注意裝修問題； (六)注意備案。
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商業(yè)房產(chǎn)租賃中需要注意哪些問題商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意的問題： (一)注意簽訂租賃合同; (二)注意所租賃的房屋的用途; (三)注意出租人具有出租的權(quán)利; (四)注意轉(zhuǎn)租問題; (五)注意裝修問題; (六)注意備案。
2021.04.29 169 -
商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意什么問題商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意的問題: (一)注意簽訂租賃合同; (二)注意所租賃的房屋的用途; (三)注意出租人具有出租的權(quán)利; (四)注意轉(zhuǎn)租問題; (五)注意裝修問題; (六)注意備案。
2021.04.10 273 -
商鋪租賃要注意哪些問題在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
2021.04.04 453
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商鋪租賃合同要注意哪些問題？
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 ２、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 ３、
2022-05-26 15,340 -
房屋租賃需要注意哪些問題?
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
2022-06-09 15,340 -
庫房租賃需要注意哪些問題
一、合同條款應(yīng)盡量全面，特別是主要條款不能遺漏，否則容易發(fā)生糾紛。2、合同句子要慎重考慮，句子的表達(dá)要清晰具體，避免模棱兩可，容易產(chǎn)生各種解釋。3、在租賃合同中，應(yīng)明確規(guī)定租賃物的使用和維護(hù)，以避免糾
2021-11-12 15,340 -
房屋租賃需要注意哪些問題
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
2022-06-06 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
