開發(fā)商到期不賣車位是否算違法
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開發(fā)商不公開賣車位是否違法要具體情況具體分析。車位分為專有和共有兩種不同的性質(zhì)。建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物，構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。專有車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)為開發(fā)商所有。開發(fā)商可以將專有車位可以出售、出租或贈(zèng)送。 在規(guī)劃車位外占用共有道路或其他場(chǎng)地的屬于共有車位。業(yè)主共有的車位當(dāng)然不能再出售、出租、贈(zèng)送給業(yè)主。
開發(fā)商賣地下車位是合法的，地下車位用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是要看合同對(duì)車位如何約定。至于具體價(jià)格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來確定。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠(chéng)信原則，以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。
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開發(fā)商車位只賣不租違法嗎違法，對(duì)開發(fā)商只售不租，并且在沒有滿足業(yè)主使用的情況下出售給其他小區(qū)業(yè)主的做法，可與開發(fā)商先協(xié)商，協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，或通過法律途徑維權(quán)。業(yè)主在購(gòu)房前，要弄清地下車位歸屬，向開發(fā)商提出租車位要求，并把開發(fā)商的承諾內(nèi)容寫
2021.01.08 1,284 -
開發(fā)商車位只租不賣違法么？違法，對(duì)開發(fā)商只售不租，并且在沒有滿足業(yè)主使用的情況下出售給其他小區(qū)業(yè)主的做法，可與開發(fā)商先協(xié)商，協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，或通過法律途徑維權(quán)。業(yè)主在購(gòu)房前，要弄清地下車位歸屬，向開發(fā)商提出租車位要求，并把開發(fā)商的承諾內(nèi)容寫
2021.03.31 1,016 -
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開發(fā)商賣安置房是否違法？
開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對(duì)安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，安置房在五年
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商賣安置房是否違法
開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對(duì)安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，安置房在五年
2022-06-07 15,340 -
小區(qū)地面車位被開發(fā)商送掉，開發(fā)商是否違規(guī)
《》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用
2022-09-23 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)商延期30天不備案算違法嗎
1、開發(fā)商30天不備案可以退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣關(guān)系。 2、法
2022-10-11 15,340
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01:03
開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過高，超出了買方實(shí)際損失，在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
716 2022.04.17 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計(jì)算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定，向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買賣合同之中一般都會(huì)約定如何計(jì)算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價(jià)款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購(gòu)房
590 2022.07.15
