房屋買賣合同的內(nèi)容及注意事項有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，消費者有購買商品房意向時，要仔細查閱房屋所在樓棟的《商品房預售許可證》和開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示商品房的銷售信息，確認所購買的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構未取得《商品房預售許可證》，可以拒絕其以內(nèi)部登記、VIP卡等形式，收取的排號費、誠意金、認籌金、保證金、融資、借款等任何預訂性質(zhì)的費用。 其次，買賣雙方應當簽訂印有唯一編號及防偽標記的網(wǎng)簽合同，經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權登記的必要條件。合同簽訂前，需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容，是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場備案公示的商品房買賣合同示范文本(含補充協(xié)議)內(nèi)容一致。 同時，對于開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書、宣傳單頁等)一定要認真閱讀，不要輕信售樓人員的口頭承諾，對廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾，可要求在合同附件中明確約定。 如果在商品房交易過程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進行違法違規(guī)經(jīng)營的，可向房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關職能部門咨詢或投訴，相關部門將依法查處。 《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同注意以下內(nèi)容：合同雙方的姓名、姓名、住所、聯(lián)系電話等身份信息；房屋的位置、面積、性質(zhì)、配套設施等具體情況；房屋價格、支付方式、期限、交付時間等；權利擔保條款；違約責任和爭議解決條款等。
-
簽購房合同的注意事項及內(nèi)容有哪些購房簽訂合同需要注意的事項有：房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗
2020.03.07 153 -
房屋買賣合同注意事項有哪些購房合同包括以下這些條款： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格及支
2021.10.10 333 -
房屋買賣合同有哪些注意事項？簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、房屋產(chǎn)權是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、物管費用是否拖欠; 7、合同約定是否明確。
2021.02.28 180
-
房屋買賣合同注意事項有哪些，買房注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣合同定義及注意事項有哪些房屋買賣合同需要注意哪些問題呢
一、房屋買賣合同定義房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。二、房屋買賣合同注意事項 (1.)房屋手
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣合同的注意事項有哪些
房屋買賣合同的注意事項有：1:查明產(chǎn)權狀況2:通過中介找房，要選擇正規(guī)的中介公司3:在買二手房過程當中雙方要見面4:交納購房首付款或訂金通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產(chǎn)權所有人簽署的《
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣合同注意事項有哪些？
（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以
2022-03-15 15,340
-
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
