房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效嗎
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如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)過了房東同意的；或者轉(zhuǎn)租后自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，則轉(zhuǎn)租行為是有效的，轉(zhuǎn)租合同也就是有效的。 如果沒有經(jīng)過房東同意，且房東知道轉(zhuǎn)租后表示不同意轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租合同無效。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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1、房東同意的，轉(zhuǎn)租合同有效 2、如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。
房屋租賃中經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有效力。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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