開發(fā)商延期交房要支付違約金嗎
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開發(fā)商因自身原因導致延期交房需要支付違約金。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條第二款的規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第二款的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條明確規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
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開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
違約金一般是當事人雙方約定，按照約定進行支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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開發(fā)商延期交房要給違約金嗎開發(fā)商延期交房要給違約金。開發(fā)商沒有按照合同約定時間交房的，若房屋買賣合同對于違約金有明確約定的，按照約定處理；約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求增加。若買賣合同沒有約定，根據(jù)合同法，購房人也有權要求違約的開發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行
2022.04.16 579 -
延期交房需要支付違約金嗎首先，開發(fā)商屬于違約，需要承擔違約責任。 在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔違約損害賠償。 其次，雙方當事人協(xié)商確定違約金。 雖然雙方對違約金未做約定，但是雙方當事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付
2021.02.02 193 -
開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費嗎不可以。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關系。 并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的。 業(yè)主有權拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)
2021.03.04 173
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開發(fā)商延期交房違約金怎樣賠付
買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，延期交房違約金有兩個標準：
2022-05-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金如何賠付
買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，延期交房違約金有兩個標準：
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠付
買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，延期交房違約金有兩個標準：
2021-03-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房算違約金嗎
逾期違約金一般在1％－1‰之間約定的違約金按房價總額計算的消費者沒有損失不能成為開發(fā)者免責的理由。約定的逾期住宅違約金必須按合同支付。除非開發(fā)人員有地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，否則可以立即履行通知義務，
2021-11-16 15,340
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開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因導致的，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
