按揭二手房買賣合同有哪些要求啊？
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在二手房交易中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否（福利分房等）； 8、水電氣暖用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)必須遷移（特別是）； 9、中介是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
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二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
簽訂二手房買賣合同的要求如下： 1、產(chǎn)權(quán)要沒有瑕疵； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確。
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買二手房按揭購買需要哪些手續(xù)按揭申請購買二手房的條件有： 1.購房者或借款人應(yīng)該年滿18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購房屋產(chǎn)
2020.09.01 262 -
二手房買賣能否按揭可以貸款購買。只要當(dāng)事人符合銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款條件的，就可以向銀行申請貸款： 1、是中國公民或符合我國有關(guān)規(guī)定的外國人。 2、貸款用途合法。 3、貸款數(shù)額、期限和幣種合理。 4、由還款意愿和能力。 5、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
2020.06.04 214 -
買二手房合同有哪些要求簽訂二手房買賣合同的要求： 1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 3、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間； 4、必須有代理費(fèi)明細(xì)單； 5、買方最好見房主本人； 6、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.25 162
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二手房按揭買賣合同的內(nèi)容有哪些
第四條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條乙方未按規(guī)定付款的違約責(zé)任： 乙方
2022-06-12 15,340 -
房屋買賣合同按揭的要求有哪些
賣方(甲方):身份證號: 買方(乙方):身份證號: 經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將座落在的房屋售于乙方,房屋買賣合同按揭如下: 一、房屋面積平方米。 二、成交價(jià)格 價(jià)格:人民幣元整。 三、交款方式 1、乙方于年月
2022-07-13 15,340 -
二手房屋買賣按揭合同要求是怎樣的
二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會要求買方
2022-08-19 15,340 -
二手房買賣合同有哪些要求
二手房買賣合同的必要條款包括：1、雙方的身份信息和聯(lián)系方式；2、說明雙方想買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等。，并注明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬；3、說明總價(jià)、支付方式、支付條件，如何申請
2021-11-26 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15
