哪些情況下不推遲交房
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不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力原因?qū)е挛窗磿r(shí)交付； 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的。如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
《民法典》第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
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有書面記錄的下列情形，施工單位可以主張工期順延。 1、建設(shè)單位未按照約定提供圖紙及開工條件。 2、建設(shè)單位未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。 3、建設(shè)單位指定的代表未按照約定提供指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行。 4、設(shè)計(jì)變更和工程量增加。 5、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。 6、發(fā)生不可抗力事件。不可抗力事件的要素是無法預(yù)見、不可避免、不能克服。一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴(kuò)大損失，要及時(shí)按照合同約定的程序和時(shí)限報(bào)告。 7、隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時(shí)檢查。 8、建設(shè)單位未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地等。
責(zé)任推定有下列幾種情況： 1、當(dāng)事人逃逸或者故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)，使責(zé)任無法認(rèn)定的，當(dāng)事人應(yīng)負(fù)事故的全部責(zé)任。 2、當(dāng)事人一方有條件而未報(bào)案或未及時(shí)報(bào)案，使無法認(rèn)定的，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 3、交通事故當(dāng)事人未標(biāo)明位置而移動(dòng)事故現(xiàn)場的車輛或者物品，致使交通事故的責(zé)任無法認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)負(fù)事故的全部責(zé)任。
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哪些情況下不交物業(yè)費(fèi)1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納; 2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法; 3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交; 4、
2020.07.16 120 -
哪些情況下交強(qiáng)險(xiǎn)不賠出現(xiàn)以下情況交強(qiáng)險(xiǎn)不賠償： （一）駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的； （二）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的； （三）被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故的； （四）被保險(xiǎn)人所有的財(cái)產(chǎn)及被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車上的財(cái)產(chǎn)遭受損失的； （五）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故，致
2020.06.12 297 -
以下哪些情況不屬于延期交房1、因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的
2020.01.31 176
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在哪些情況下可以推遲勞動(dòng)合同的簽訂
當(dāng)勞動(dòng)合同期滿時(shí)，勞動(dòng)者還在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)，那么勞動(dòng)合同的期限應(yīng)當(dāng)自動(dòng)延續(xù)到醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。
2022-05-31 15,340 -
房地產(chǎn)推遲交房
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款
2022-05-30 15,340 -
哪些情況下不能退房
購買商品房可以在以下條件下退房：一是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測面積與合同約定面積誤
2021-11-16 15,340 -
哪些情況下不能退房
1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，會(huì)約定開發(fā)商在變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)前必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等。購房者有權(quán)退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開
2021-11-19 15,340
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推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般在百分之一到千分之一之間，按房價(jià)款的總額計(jì)算。消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果對逾期交房的違約金
2,774 2022.04.17 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時(shí)向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對購房者來說，此時(shí)可以要通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
