宅基地是否可以贈(zèng)與他人及如何辦理手續(xù)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、宅基地贈(zèng)與首先要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，只是公證了贈(zèng)與合同是不可以進(jìn)行房屋的任意買(mǎi)賣(mài)的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后，進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問(wèn)題之后在出售，而不是將問(wèn)題轉(zhuǎn)接他人。 2、宅基地的房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈(zèng)與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。 3、宅基地贈(zèng)與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來(lái)的房產(chǎn)。 4、宅基地贈(zèng)與交易的過(guò)程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)所有人的意見(jiàn)，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因?yàn)檎禺a(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)了。
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農(nóng)村宅基地不能贈(zèng)與他人。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán),禁止擅自買(mǎi)賣(mài)或非法轉(zhuǎn)讓。 所以，不能贈(zèng)與，但是集體成員內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)。
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宅基地房屋可以贈(zèng)與給其他人嗎不可以。作為我國(guó)特有的物權(quán)種類(lèi)，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。
2021.02.05 280 -
房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)如何辦理通常情況下，贈(zèng)與合同于雙方簽字之日起成立、生效。 經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。 辦理房地
2021.03.19 232 -
如何辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的流程如下： 1、將贈(zèng)與的房地產(chǎn)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估得出市場(chǎng)價(jià)； 2、雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)； 3、到房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.03.29 156
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農(nóng)村宅基地是否可以贈(zèng)與他人
1、農(nóng)村宅基地不可以贈(zèng)與他人。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán),無(wú)法辦理贈(zèng)與登記。 2、法律依據(jù)；《憲法》
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)與他人嗎
不能。不可以。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不允許買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以贈(zèng)予他人？
不可以。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止任何單位和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社
2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以贈(zèng)與？
可以。一般來(lái)說(shuō)，宅基地都是由是村集體審批的。在沒(méi)有法律文件的明確規(guī)定下，實(shí)際情況中，只要村集體同意，受贈(zèng)人符合第一種情況要求的條件：戶(hù)口是本村的，遵從一戶(hù)一宅或者原來(lái)宅基地面積沒(méi)有超出標(biāo)準(zhǔn)，建筑符合當(dāng)
2022-07-01 15,340
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01:13
如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
00:55
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,120 2022.04.17 -
00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15
