農(nóng)場(chǎng)自己蓋的房子屬于違章建筑嗎
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未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)在家庭農(nóng)場(chǎng)建房的,算違建,經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并按照批準(zhǔn)文件在家庭農(nóng)場(chǎng)建房的,則不算違建。根據(jù)法律規(guī)定,占用農(nóng)村土地單位須經(jīng)相關(guān)程序辦理審批手續(xù),農(nóng)村建設(shè)用地在有批準(zhǔn)文件時(shí)一般可以自由建設(shè)廠房。
《土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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當(dāng)事人在辦理了相關(guān)證件后在養(yǎng)殖場(chǎng)建房的,不屬于違章建筑。如果當(dāng)事人未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自在養(yǎng)殖場(chǎng)建房的,所建房屋屬于違法建筑,相關(guān)部門(mén)有權(quán)按照法定程序進(jìn)行拆除。
養(yǎng)殖場(chǎng)未向國(guó)土部門(mén)進(jìn)行備案登記建房屬于違章建筑。養(yǎng)殖場(chǎng)土地經(jīng)過(guò)確權(quán)、手續(xù)健全的,不屬于違章建筑,養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有任何手續(xù)私自建場(chǎng)養(yǎng)殖的,屬于違章建筑。
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農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷屬于違章建筑嗎農(nóng)村企業(yè)拆遷養(yǎng)殖種植不屬于違章建筑。法律規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè),但是承包人有權(quán)利將承包土地用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
2021.04.17 121
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農(nóng)村宅基地自己蓋房子屬于違建嗎?
農(nóng)村居民建住宅,使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,須由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。因此,在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。
2023-09-08 15,340 -
在自己家院子里蓋房子算違章建筑嗎
在自己家院子里蓋房子,也需要辦理審批手續(xù),沒(méi)有審批手續(xù)就建設(shè),屬于違法建筑。
2023-02-24 15,340 -
農(nóng)村自建房是否屬于違章建筑
違章建筑,主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)
2022-03-13 15,340 -
自己的菜園子建房子住屬于違法建筑嗎?
屬于違法建筑,未有相關(guān)的審批手續(xù),農(nóng)用地不準(zhǔn)建房
2022-10-16 15,340
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01:32
農(nóng)村違章建筑能強(qiáng)拆嗎能。但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議,也沒(méi)有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)
3,663 2022.04.15 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的,當(dāng)事人可以在土地上建房子;土地屬于農(nóng)業(yè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后,才能在土地上面建房子,如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的,即使土地是當(dāng)事人的,也不
8,797 2022.05.11 -
01:01
違章建筑能買(mǎi)賣(mài)嗎違章建筑是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,且違章建筑的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并沒(méi)有法律效力。 我國(guó)法律規(guī)定:違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的,由相關(guān)部門(mén)命令不能繼續(xù)建設(shè),限制拆除或者沒(méi)收掉建筑;影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的,命令在一定的時(shí)間內(nèi)改正,并處罰款。
1,135 2022.05.11






