居民小區(qū)的收益歸誰(shuí)所有
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小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)收益一般歸開(kāi)發(fā)商。會(huì)所的面積一般不會(huì)列入業(yè)主購(gòu)買房屋的建設(shè)面積中，業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，沒(méi)有小區(qū)會(huì)所的所有權(quán)，對(duì)于小區(qū)會(huì)所所得經(jīng)營(yíng)收益自然也無(wú)權(quán)享有。
《民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)收益一般歸開(kāi)發(fā)商。 一般會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購(gòu)買的房屋建筑面積中，因此業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，會(huì)所的所有權(quán)一般是在開(kāi)發(fā)商的名下，這樣一來(lái)會(huì)所的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)收益歸開(kāi)發(fā)商所有。
小區(qū)廣告的收入歸屬根據(jù)設(shè)置的位置不同是不同的：如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有；如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。
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小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰(shuí)會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所。 種類有咖啡館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、閱覽室、音樂(lè)廳、超市等設(shè)施。 小區(qū)會(huì)所是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的，并且會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購(gòu)買的房屋建筑面積，因此會(huì)所的所有權(quán)在開(kāi)發(fā)商的名下。 開(kāi)發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，會(huì)
2020.09.02 149 -
小區(qū)會(huì)所收益歸誰(shuí)? (中級(jí))小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)收益一般歸開(kāi)發(fā)商。一般會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購(gòu)買的房屋建筑面積中，因此業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，會(huì)所的所有權(quán)一般是在開(kāi)發(fā)商的名下，這樣一來(lái)會(huì)所的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)收益歸開(kāi)發(fā)商所有。
2021.04.11 168 -
民法典規(guī)定小區(qū)公共收益歸誰(shuí)所有小區(qū)里面建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，都應(yīng)屬于業(yè)主共有。對(duì)于建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確
2021.02.13 220
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小區(qū)收益歸誰(shuí)所有？
利用物業(yè)共用部分獲取的收益(包括前期物業(yè)管理期間的收益)，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。
2021-05-21 15,340 -
小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰(shuí)所有
小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)收益一般歸開(kāi)發(fā)商。會(huì)所的面積一般不會(huì)列入業(yè)主購(gòu)買房屋的建設(shè)面積中，業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，沒(méi)有小區(qū)會(huì)所的所有權(quán)，對(duì)于小區(qū)會(huì)所所得經(jīng)營(yíng)收益自然也無(wú)權(quán)享有。法律依據(jù) 《民
2022-10-12 15,340 -
小區(qū)會(huì)所收益歸誰(shuí)
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商所有。根據(jù)民法典有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定，當(dāng)會(huì)所建筑本身的產(chǎn)權(quán)歸屬開(kāi)發(fā)商后，會(huì)所的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)收益歸開(kāi)發(fā)商所有。業(yè)主對(duì)于會(huì)所并不享有經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也
2022-07-01 15,340 -
小區(qū)廣告收益歸誰(shuí)所有
廣告設(shè)置的位置不一樣,廣告收入的歸屬也有所區(qū)別:如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有;如廣告設(shè)置在建筑物專有部分,則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。 根據(jù)《物
2022-10-14 15,340
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸誰(shuí)所有小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營(yíng)為目的的場(chǎng)所，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必然會(huì)帶來(lái)一定的收益。開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤(pán)的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房不得參加公共
626 2022.10.08 -
00:51
小區(qū)噪音擾民歸誰(shuí)管如何舉報(bào)小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。一般情況下，小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。當(dāng)小區(qū)噪音擾民時(shí)，業(yè)主能先向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門
8,088 2022.04.12 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11
